Jump to content
Logo of Melvin Makelaardij

Visartstraat 9

4541BA Sluiskil • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Terneuzen

Photo Gallery

Visartstraat 9 Sluiskil
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Een huis met mogelijkheden, klaar voor jouw ideeën Stel je eens voor… je parkeert de auto, stapt uit en voelt het meteen: hier kun je thuiskomen. In een rustige straat, met het gemak van voorzieningen in de buurt, staat deze tussenwoning aan de Visartstraat 9 in Sluiskil te wachten op een nieuwe eigenaar met visie. Iemand die kansen ziet, energie heeft en het leuk vindt om een woning stap voor stap eigen te maken. Deze woning biedt je namelijk een stevige basis én volop ruimte om er iets moois van te maken. Niet alles is al af – maar dat is juist de charme. Je kunt hier jouw smaak en woonwensen helemaal laten spreken. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, voorzien van een praktische kelderkast en een apart toilet. Loop door naar de lichte woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. Zet je bank zo neer dat je uitkijkt over de straat terwijl je geniet van een goed boek of een rustige avond. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is het ideale vertrekpunt voor een leefkeuken die bij jouw stijl past – modern, landelijk, stoer of juist warm en huiselijk. Aansluitend vind je een bijkeuken met toegang tot de schuur; een praktische ruimte die je kunt benutten voor opslag, hobby’s of zelfs een werkplaats. Ruimte genoeg boven en buiten Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers, elk met potentie om in te richten naar jouw behoeften: een rustige master bedroom, kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer – jij kiest. De badkamer is eenvoudig, met een douche en wastafel, en biedt voldoende ruimte om te moderniseren. Een bergzolder biedt extra opbergmogelijkheden en in de tuin kun je heerlijk in de zon zitten. Of je nu droomt van een groen hoekje, een fijn terras of een plek om met vrienden buiten te eten: de tuin biedt de vrijheid om dit zelf vorm te geven. Visartstraat 9 is geen kant-en-klare woning, maar dat maakt het juist aantrekkelijk. Je kunt hier jouw eigen sfeer neerzetten, zonder compromissen. Van vloer tot wand, van keuken tot tuin – jij bepaalt de stijl, het tempo en het eindresultaat. Zie jij de mogelijkheden? Laat je dan vooral inspireren door de sfeerfoto’s. Ze geven alvast een indruk van wat deze woning kan worden – met een beetje lef, liefde en creativiteit. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten je graag zien wat deze woning te bieden heeft. Dit is jouw kans op een betaalbare woning met potentie – een plek om van te houden, in te groeien, en vooral: om helemaal eigen te maken.

Mortgage berekenen

€ 179.500

Cost of copper (estimated): € 5.440

2% transfer tax (€ 3.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 184.940

2,78%

Yearly

%

€ 8.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 179.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
175 m²
Content
365 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4541

Google Maps

Location of Sluiskil

Spatial overview of the work area in Sluiskil

Residential and neighborhood statistics in Sluiskil

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sluiskil. In 2025 were there 2.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 208.856.

Residents

2.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 208.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.919

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sluiskil
Year Residents
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sluiskil
Year Average WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Education level

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Origin of residents (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

284

Label G

210

Label D

159

Label E

153

Label B

146

Label F

109

Label A

103

Label A++

12

Label A+

5

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sluiskil
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Electricity: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Electricity: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Electricity: 2.677

Business activity in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sluiskil
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sluiskil.

Frequently asked questions about living in Sluiskil

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer houses in Sluiskil

View more homes in this location.