Jump to content
Logo of Struiksma Makelaars Sneek

Gouden Boers 28

8607KE Sneek • Fryslân

Available

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 6.006

Photo Gallery

Gouden Boers 28 Sneek
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Op een bijzonder gunstige locatie ligt op een wooneiland omringd door water in de woonwijk De Brekken deze ruime vrijstaande woning (1996) met aangebouwde garage en serre, een grote kavel 603m2, een vrij gelegen zonnige tuin op het westen en een eigen insteekhaven en aanlegsteiger/oever voor van aanleg bo(o)t(en). Met de boot is er directe aansluiting (met staande masten) op het Friese merengebied en 'De Witte en Zwarte Brekken' met meren en eilanden. Wonen aan het water met ruimte, rust en natuur op een prachtige plek! De woning is traditioneel gebouwd in 1996, in 2000 uitgebouwd en in 2024 voorzien van een nieuwe serre. In 2020 is de begane grond van de woning grondig gemoderniseerd en o.a. volledig voorzien een tegelvloer, voorzien van geborsteld aluminium plint, met vloerverwarming, zijn plafonds- en wanden gestuukt, is de keukeninrichting vernieuwd, is het sanitair ge-updatet en zijn 2 jaar later de ramen voorzien van driedubbele beglazing. Met zo'n 164m2 woonoppervlak, drie slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning o.a. geschikt voor een groot gezin en voor levensloopbestendig wonen. Begane grond: Ruime entree/hal met nieuwe kunststof voordeur pui. Meterkast (9 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime living (ca. 61m2) met veel lichtinval en aluminium serre met dubbele, brede, schuifpui naar de tuin. Open keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting, vernieuwd in 2020, met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie). Ruime bijkeuken/hal (ca. 8m2) met kastenwand, trapopgang, wasmachine/wasdroger aansluiting, deur naar de garage en een stalen taatsdeur met glas naar de slaap- en badkamer. De tuingerichte slaapkamer (ca. 17m2) heeft een ca. 2.80 brede kastenwand met schuifdeuren, een deur naar de tuin en aangrenzend een privé badkamer (ca. 6m2). De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, met regen- en handdouche, glazen scherm, wastafelmeubel met bijpassende spiegel en kast en een 2e toilet (wandcloset). Ruime garage/berging (ca. 25m2) met betonvloer en spouw buitenmuur, met elektrische sectionaaldeur (2021) en in 2020 vernieuwde bitumineuze dakbedekking. Oprit t.b.v. het parkeren van meerdere auto's. Onderhoudsvriendelijk aangelegde voor-, zij- en achtertuin, met een zeer gunstige ligging op het westen. De tuin is recentelijk opnieuw aangelegd met terrassen en borders en biedt veel privacy en zon. Insteekhaven met onderhoudsvriendelijke kunststof steiger en oever voor aanleg b(o)o(t)en. De sloep-/bootoverkapping is ter overname. 1e verdieping: Overloop en drie ruime en ruimtelijke slaapkamers (ca. 13, 11, 6m2) voorzien van moderne laminaatvloer. Veel lichtinval o.a. door de recent vernieuwde dak-/kantelramen (2025). De badkamer (ca. 6m2) is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, met douche, wastafel en toilet. Ruime berging (ca. 5m2) met opstelling cv-combiketel. Info: Energielabel B. Volledig geïsoleerd. Driedubbel glas (begane grond). Vloerverwarming begane grond (2020) met als warmtebron een gasgestookte Intergas HR-combiketel (2012; eigendom). Waterontharder. Mogelijkheid voor aansluiting van een haard in de woonkamer. Binnendeuren vernieuwd in 2012. De trapopgang is in 2025 gerenoveerd met Upstairs traprenovatie met verlichting en een rvs trapleuning en balustrade. Dak-/kantelramen vernieuwd in 2025. Twee uitzetramen (1e verdieping) vernieuwd in 2026. Pannendak gereinigd in 2026. Walbeschoeiing gerenoveerd in 2017 (Waterfront Brigade) met garantie tot oktober 2027. De sloep-/bootoverkapping is ter overname. Bouwjaar 1996. Uitgebouwd in 2000. Serre vernieuwd in 2024. Grondige modernisering begane grond in 2020. Eigen grond 603m2 (inclusief 5.00m water). Gebruiksoppervlak wonen ca. 164m2. Garage ca. 25m2. Inhoud ca. 685m3. Riant wonen aan het water in deze ruime en smaakvol gemoderniseerde vrijstaande eengezinswoning met garage en slaap- en badkamer op de begane grond, op een ruim perceel met eigen insteekhaven en aanlegoever voor bo(o)t(en)! Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, een eatcorner, een zwembad, een brede basisschool met BSO, een kapper en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk zijn via de weg goede aansluitingen op de uitvalswegen richting Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen. Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,21%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
603 m²
Content
685 m³
Other enclosed space
25 m²
Backyard area
182 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8607

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2026 were there 35.425 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.425

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130
2026 35.425

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.310 0-15: 5.330 15-25: 4.015 25-45: 8.230 45-65: 9.510

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
mrt 2026 156
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2026 ongeveer 35.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.