Aller directement au contenu
Logo de Struiksma Makelaars Sneek

Gouden Boers 28

8607KE Sneek • Fryslân

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 6.006

Galerie de photos

Gouden Boers 28 Sneek
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een bijzonder gunstige locatie ligt op een wooneiland omringd door water in de woonwijk De Brekken deze ruime vrijstaande woning (1996) met aangebouwde garage en serre, een grote kavel 603m2, een vrij gelegen zonnige tuin op het westen en een eigen insteekhaven en aanlegsteiger/oever voor van aanleg bo(o)t(en). Met de boot is er directe aansluiting (met staande masten) op het Friese merengebied en 'De Witte en Zwarte Brekken' met meren en eilanden. Wonen aan het water met ruimte, rust en natuur op een prachtige plek! De woning is traditioneel gebouwd in 1996, in 2000 uitgebouwd en in 2024 voorzien van een nieuwe serre. In 2020 is de begane grond van de woning grondig gemoderniseerd en o.a. volledig voorzien een tegelvloer, voorzien van geborsteld aluminium plint, met vloerverwarming, zijn plafonds- en wanden gestuukt, is de keukeninrichting vernieuwd, is het sanitair ge-updatet en zijn 2 jaar later de ramen voorzien van driedubbele beglazing. Met zo'n 164m2 woonoppervlak, drie slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning o.a. geschikt voor een groot gezin en voor levensloopbestendig wonen. Begane grond: Ruime entree/hal met nieuwe kunststof voordeur pui. Meterkast (9 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime living (ca. 61m2) met veel lichtinval en aluminium serre met dubbele, brede, schuifpui naar de tuin. Open keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting, vernieuwd in 2020, met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie). Ruime bijkeuken/hal (ca. 8m2) met kastenwand, trapopgang, wasmachine/wasdroger aansluiting, deur naar de garage en een stalen taatsdeur met glas naar de slaap- en badkamer. De tuingerichte slaapkamer (ca. 17m2) heeft een ca. 2.80 brede kastenwand met schuifdeuren, een deur naar de tuin en aangrenzend een privé badkamer (ca. 6m2). De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, met regen- en handdouche, glazen scherm, wastafelmeubel met bijpassende spiegel en kast en een 2e toilet (wandcloset). Ruime garage/berging (ca. 25m2) met betonvloer en spouw buitenmuur, met elektrische sectionaaldeur (2021) en in 2020 vernieuwde bitumineuze dakbedekking. Oprit t.b.v. het parkeren van meerdere auto's. Onderhoudsvriendelijk aangelegde voor-, zij- en achtertuin, met een zeer gunstige ligging op het westen. De tuin is recentelijk opnieuw aangelegd met terrassen en borders en biedt veel privacy en zon. Insteekhaven met onderhoudsvriendelijke kunststof steiger en oever voor aanleg b(o)o(t)en. De sloep-/bootoverkapping is ter overname. 1e verdieping: Overloop en drie ruime en ruimtelijke slaapkamers (ca. 13, 11, 6m2) voorzien van moderne laminaatvloer. Veel lichtinval o.a. door de recent vernieuwde dak-/kantelramen (2025). De badkamer (ca. 6m2) is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, met douche, wastafel en toilet. Ruime berging (ca. 5m2) met opstelling cv-combiketel. Info: Energielabel B. Volledig geïsoleerd. Driedubbel glas (begane grond). Vloerverwarming begane grond (2020) met als warmtebron een gasgestookte Intergas HR-combiketel (2012; eigendom). Waterontharder. Mogelijkheid voor aansluiting van een haard in de woonkamer. Binnendeuren vernieuwd in 2012. De trapopgang is in 2025 gerenoveerd met Upstairs traprenovatie met verlichting en een rvs trapleuning en balustrade. Dak-/kantelramen vernieuwd in 2025. Twee uitzetramen (1e verdieping) vernieuwd in 2026. Pannendak gereinigd in 2026. Walbeschoeiing gerenoveerd in 2017 (Waterfront Brigade) met garantie tot oktober 2027. De sloep-/bootoverkapping is ter overname. Bouwjaar 1996. Uitgebouwd in 2000. Serre vernieuwd in 2024. Grondige modernisering begane grond in 2020. Eigen grond 603m2 (inclusief 5.00m water). Gebruiksoppervlak wonen ca. 164m2. Garage ca. 25m2. Inhoud ca. 685m3. Riant wonen aan het water in deze ruime en smaakvol gemoderniseerde vrijstaande eengezinswoning met garage en slaap- en badkamer op de begane grond, op een ruim perceel met eigen insteekhaven en aanlegoever voor bo(o)t(en)! Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, een eatcorner, een zwembad, een brede basisschool met BSO, een kapper en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk zijn via de weg goede aansluitingen op de uitvalswegen richting Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen. Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,21%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
603 m²
Contenu
685 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8607

Google Maps

Sneek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2026 étaient 35.425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.425

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130
2026 35.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.310 0-15: 5.330 15-25: 4.015 25-45: 8.230 45-65: 9.510

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
mrt 2026 156
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2026 ongeveer 35.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer maisons in Sneek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.