Jump to content
Logo of Huijers Vastgoed Makelaardij

Kluttershoek 1

6027PT Soerendonk • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Budel

Photo Gallery

Kluttershoek 1 Soerendonk

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Algemeen: Op een goede locatie nabij het mooie buitengebied en op korte afstand van de snelweg A2 gelegen uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde dubbele garage, carport, multifunctioneel bijgebouw en een fraai aangelegde tuin met overkapping. Deze fijne gezinswoning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, leefkeuken met een moderne keukeninrichting, bijkeuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het geïsoleerde bijgebouw kan dienen als gastenverblijf, praktijkruimte of kantoor. Indeling: Begane grond Hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; ruime woonkamer met toegang tot de tuin middels een schuifpui; leefkeuken v.v. een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur; portaal met deur naar de tuin; betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; betegelde badkamer v.v. een ligbad, douchecabine en een meubel met wastafel; bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen. Hier bevindt zich tevens de CV HR combiketel (ca.2014); aanpandige dubbele garage v.v. 2x sectionaalpoort en een loopdeur. 1e verdieping Overloop; 3 slaapkamers; betegelde badkamer met douchecabine, meubel met wastafel en een wandcloset. 2e verdieping Zolder te bereiken middels een vlisotrap vanuit de overloop. Buiten: De tuin rondom de woning is keurig aangelegde met bestrating, borders met aanplant en gazon. De aanwezige aluminimum overkapping biedt een heerlijke schaduwrijke plek op warme dagen. Aan de linkerkant van de woning is de ruime carport gelegen. Aan de achterkant van de tuin is een multifunctioneel bijgebouw gesitueerd. Deze ruimte is door de aanwezigheid van een keukenblokje en een toiletruimte zeer geschikt om te gebruiken als gastenverblijf, praktijkruimte of kantoor. Bijzonderheden: - Energielabel B; - 14 zonnepanelen aanwezig; - Volledig geïsoleerd; - Kozijnen van hout en kunststof met minimaal HR beglazing; - Veel leef- en hobbyruimte, uniek in deze prijsklasse! - Goede locatie op korte afstand van bosgebied, sportfaciliteiten, basisschool, slagerij en horeca. Snelweg A2, dorpskernen van Budel en Maarheeze en het NS station bereik je in enkele autominuten; - Aanvaarding eind februari 2026.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
578 m²
Content
694 m³
Other enclosed space
52 m²
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta 40c cw5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6027

Google Maps

View Soerendonk on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Soerendonk

Residential and neighborhood statistics in Soerendonk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soerendonk. In 2025 were there 1.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.000.

Residents

1.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soerendonk
Year Residents
2021 1.805
2022 1.840
2023 1.835
2024 1.840
2025 1.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soerendonk
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 465.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 485 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 425 45-65: 515

Education level

Hoger

380

Praktisch

390

Middelbaar

640

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

1.660

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 76
Appartementen 44
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 201

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 140
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

206

Label A

156

Label B

123

Label F

76

Label D

72

Label G

51

Label E

14

Label A+

4

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soerendonk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.740
2021 1.790 3.860
2022 1.410 3.670
2023 1.140 3.430
2024 1.090 3.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 960 • Electricity: 2.560

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.990

Business activity in Soerendonk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soerendonk
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soerendonk.

Frequently asked questions about living in Soerendonk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soerendonk?

Soerendonk telt in 2025 ongeveer 1.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk is in 2025 circa € 465.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soerendonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soerendonk?

In Soerendonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer houses in Soerendonk

View more homes in this location.