Jump to content
Logo of Bart Hut Makelaardij

Zitterd 2 a

6027NP Soerendonk • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Maarheeze

Photo Gallery

Zitterd 2 a Soerendonk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Zitterd 2a in Soerendonk. Deze woning betreft een zeer royaal en karaktervol halfvrijstaand woonhuis (helft van een oorspronkelijke langgevelboerderij) en is gelegen in de kern van Soerendonk. De oorspronkelijke boerderij is gebouwd omstreeks 1936 en daarna is het geheel gesplist en gerenoveerd. Tijdens de verbouwingen aan de woning zijn praktische aanpassingen gedaan met behoud van de landelijke sfeer zoals de stalraampjes en de zichtbare balken. Op de begane grond is de indeling heel praktisch met een zeer royale living, een sfeervolle woonkeuken, een tweede badkamer, een bijkeuken/wasruimte met douchecel en een extra multifunctionele extra kamer. Ideaal als extra leefruimte, als thuiswerkruimte, speelkamer of slaapkamer. De verdieping is eveneens royaal te noemen met een vijftal kamers en een tweede badkamer. De woning is voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met isolerende beglazing. Het geheel is gelegen op een ruime perceel van 410 m² en heeft energielabel D. Indeling: Begane grond: De entree/hal geeft direct een indruk van de ruimte die door de gehele woning terug te vinden is. In de hal bevindt zich de eerste trapopgang naar de verdieping, een royale badkamer voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad en een toilet. Vanuit de hal is ook de toegang tot de living. De begane grond is met uitzondering van de tuinkamer voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming. De sfeervolle living heeft royale afmetingen en heeft een authentieke sfeer. De openslaande tuindeuren bieden een fijn tuincontact. De woonkamer heeft originele stalraampjes en balken. Er is een kalkzandstenen schouw die perfect past bij de sfeer van deze woning. De living heeft een muurkast en een verbinding met het portaal waarin zich de tweede trapopgang naar de verdieping bevindt. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een praktische ‘tussenruimte’. Deze tussenruimte is uitermate geschikt als thuiswerkruimte of een leuke speelhoek voor kinderen. In deze tussenruimte bevinden zich de meterkast, de betegelde toiletruimte en een praktische bijkeuken met daarin de aansluitingen voor wasapparatuur en een extra doucheruimte. De sfeervolle woonkeuken is voorzien van een landelijke inrichting, compleet met een terrazzo werkblad, een Boretti-fornuis met afzuigschouw, een Quooker, een vaatwasser en een koelkast. Twee (stal)raampjes boven het werkblad bieden een fraai tuinzicht. De woonkeuken geeft genoeg plaats voor een eettafel. Een portaal grenzend aan de woonkeuken beschikt over een deur naar de tuin, de toegang tot de extra multifunctionele kamer en de verbinding met een tussenhal. In deze tussenhal bevindt zich de tweede trappartij, een diepe bergkast en een toegang tot de living. De multifunctionele (hobby)kamer heeft openslaande tuindeuren naar de tuin en een laminaatvloer. Deze kamer is ook uitstekend geschikt als (levensloopbestendige) slaapkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de indeling met twee trapopgangen en vijf ruime kamers veel ruimte aan bijvoorbeeld gezinnen. De trapopgang bij de voordeur biedt toegang tot de eerste multifunctionele kamer welke is uitgerust met twee dakramen. De L-vormige overloop heeft een praktische bergruimte. De tweede slaapkamer kenmerkt zich door het nokhoge plafond en de kastruimte achter een wandje. Deze kamer heeft eveneens twee dakramen. De derde kamer is op de hoek van de woning gelegen en heeft een nokhoog plafond, twee dakramen en gevelramen. Deze sfeervolle (slaap)kamer beschikt over een schouw met houtkachel. De tweede badkamer is voorzien van een fraaie terrazzovloer met vloerverwarming en helemaal in stijl ingericht. Het vrijstaande ligbad, een wastafel met een authentiek meubel, de inloopdouche en het toilet dragen bij aan het comfort en de landelijke sfeer van deze woning. Een dakkapel zorgt voor een natuurlijke lichtinval en extra ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede trapopgang, de vierde slaapkamer met een dakkapel en aansluitend een extra studeer-/logeerkamer en een bergruimte met de opstelling van de hybride cv-combiketel (2023). Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer in een warme tint en binnendeuren in jaren ’30 stijl voorzien van bijpassend deurbeslag. Buiten: Het perceel is gunstig gelegen op zonzijde en is 410 M2 groot. De tuin is ingericht met sierbestrating, diverse borders met beplanting, een poort en een laurierhaag rondom. Tevens is er een houten garage met openslaande garagedeuren naar de opritzijde. Algemeen: In Soerendonk bevindt zich een voorziening voor wat dagelijkse boodschappen. Er zijn horecagelegenheden, zorg- en sportvoorzieningen en een basisschool. In de naastgelegen dorpen Budel en Maarheeze bevinden zich een meer uitgebreid winkelaanbod en het NS treinstation Maarheeze is op korte afstand gelegen. De snelweg A2 is binnen enkele minuten te bereiken. Aanvaarding: In overleg Bij aankoop van deze woning wordt er in de koopakte een waarborgsom/ bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 669.500

Cost of copper (estimated): € 15.240

2% transfer tax (€ 13.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.740

3,04%

Yearly

%

€ 33.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
330 m²
Land area
410 m²
Content
1146 m³
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, douche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6027

Google Maps

View Soerendonk on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Soerendonk

Residential and neighborhood statistics in Soerendonk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soerendonk. In 2025 were there 1.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.000.

Residents

1.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soerendonk
Year Residents
2021 1.805
2022 1.840
2023 1.835
2024 1.840
2025 1.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soerendonk
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 465.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 485 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 425 45-65: 515

Education level

Hoger

380

Praktisch

390

Middelbaar

640

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

1.660

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 76
Appartementen 44
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 201

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 140
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

206

Label A

156

Label B

123

Label F

76

Label D

72

Label G

51

Label E

14

Label A+

4

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soerendonk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.740
2021 1.790 3.860
2022 1.410 3.670
2023 1.140 3.430
2024 1.090 3.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 960 • Electricity: 2.560

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.990

Business activity in Soerendonk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soerendonk
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soerendonk.

Frequently asked questions about living in Soerendonk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soerendonk?

Soerendonk telt in 2025 ongeveer 1.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk is in 2025 circa € 465.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soerendonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soerendonk?

In Soerendonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer houses in Soerendonk

View more homes in this location.