Direct naar de inhoud
Logo van Bart Hut Makelaardij

Zitterd 2 a

6027NP Soerendonk • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Maarheeze

Fotogalerij

Zitterd 2 a Soerendonk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Zitterd 2a in Soerendonk. Deze woning betreft een zeer royaal en karaktervol halfvrijstaand woonhuis (helft van een oorspronkelijke langgevelboerderij) en is gelegen in de kern van Soerendonk. De oorspronkelijke boerderij is gebouwd omstreeks 1936 en daarna is het geheel gesplist en gerenoveerd. Tijdens de verbouwingen aan de woning zijn praktische aanpassingen gedaan met behoud van de landelijke sfeer zoals de stalraampjes en de zichtbare balken. Op de begane grond is de indeling heel praktisch met een zeer royale living, een sfeervolle woonkeuken, een tweede badkamer, een bijkeuken/wasruimte met douchecel en een extra multifunctionele extra kamer. Ideaal als extra leefruimte, als thuiswerkruimte, speelkamer of slaapkamer. De verdieping is eveneens royaal te noemen met een vijftal kamers en een tweede badkamer. De woning is voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met isolerende beglazing. Het geheel is gelegen op een ruime perceel van 410 m² en heeft energielabel D. Indeling: Begane grond: De entree/hal geeft direct een indruk van de ruimte die door de gehele woning terug te vinden is. In de hal bevindt zich de eerste trapopgang naar de verdieping, een royale badkamer voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad en een toilet. Vanuit de hal is ook de toegang tot de living. De begane grond is met uitzondering van de tuinkamer voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming. De sfeervolle living heeft royale afmetingen en heeft een authentieke sfeer. De openslaande tuindeuren bieden een fijn tuincontact. De woonkamer heeft originele stalraampjes en balken. Er is een kalkzandstenen schouw die perfect past bij de sfeer van deze woning. De living heeft een muurkast en een verbinding met het portaal waarin zich de tweede trapopgang naar de verdieping bevindt. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een praktische ‘tussenruimte’. Deze tussenruimte is uitermate geschikt als thuiswerkruimte of een leuke speelhoek voor kinderen. In deze tussenruimte bevinden zich de meterkast, de betegelde toiletruimte en een praktische bijkeuken met daarin de aansluitingen voor wasapparatuur en een extra doucheruimte. De sfeervolle woonkeuken is voorzien van een landelijke inrichting, compleet met een terrazzo werkblad, een Boretti-fornuis met afzuigschouw, een Quooker, een vaatwasser en een koelkast. Twee (stal)raampjes boven het werkblad bieden een fraai tuinzicht. De woonkeuken geeft genoeg plaats voor een eettafel. Een portaal grenzend aan de woonkeuken beschikt over een deur naar de tuin, de toegang tot de extra multifunctionele kamer en de verbinding met een tussenhal. In deze tussenhal bevindt zich de tweede trappartij, een diepe bergkast en een toegang tot de living. De multifunctionele (hobby)kamer heeft openslaande tuindeuren naar de tuin en een laminaatvloer. Deze kamer is ook uitstekend geschikt als (levensloopbestendige) slaapkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de indeling met twee trapopgangen en vijf ruime kamers veel ruimte aan bijvoorbeeld gezinnen. De trapopgang bij de voordeur biedt toegang tot de eerste multifunctionele kamer welke is uitgerust met twee dakramen. De L-vormige overloop heeft een praktische bergruimte. De tweede slaapkamer kenmerkt zich door het nokhoge plafond en de kastruimte achter een wandje. Deze kamer heeft eveneens twee dakramen. De derde kamer is op de hoek van de woning gelegen en heeft een nokhoog plafond, twee dakramen en gevelramen. Deze sfeervolle (slaap)kamer beschikt over een schouw met houtkachel. De tweede badkamer is voorzien van een fraaie terrazzovloer met vloerverwarming en helemaal in stijl ingericht. Het vrijstaande ligbad, een wastafel met een authentiek meubel, de inloopdouche en het toilet dragen bij aan het comfort en de landelijke sfeer van deze woning. Een dakkapel zorgt voor een natuurlijke lichtinval en extra ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede trapopgang, de vierde slaapkamer met een dakkapel en aansluitend een extra studeer-/logeerkamer en een bergruimte met de opstelling van de hybride cv-combiketel (2023). Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer in een warme tint en binnendeuren in jaren ’30 stijl voorzien van bijpassend deurbeslag. Buiten: Het perceel is gunstig gelegen op zonzijde en is 410 M2 groot. De tuin is ingericht met sierbestrating, diverse borders met beplanting, een poort en een laurierhaag rondom. Tevens is er een houten garage met openslaande garagedeuren naar de opritzijde. Algemeen: In Soerendonk bevindt zich een voorziening voor wat dagelijkse boodschappen. Er zijn horecagelegenheden, zorg- en sportvoorzieningen en een basisschool. In de naastgelegen dorpen Budel en Maarheeze bevinden zich een meer uitgebreid winkelaanbod en het NS treinstation Maarheeze is op korte afstand gelegen. De snelweg A2 is binnen enkele minuten te bereiken. Aanvaarding: In overleg Bij aankoop van deze woning wordt er in de koopakte een waarborgsom/ bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 669.500

Kosten koper (geschat): € 15.240

2% overdrachtsbelasting (€ 13.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
330 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
1146 m³
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, douche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6027

Google Maps

Bekijk Soerendonk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Soerendonk

Woon- en buurtcijfers in Soerendonk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soerendonk. In 2025 waren er 1.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.000.

Inwoners

1.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soerendonk
Jaar Inwoners
2021 1.805
2022 1.840
2023 1.835
2024 1.840
2025 1.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soerendonk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 465.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 425 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

390

Middelbaar

640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

1.660

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 76
Appartementen 44
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 140
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

206

Label A

156

Label B

123

Label F

76

Label D

72

Label G

51

Label E

14

Label A+

4

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soerendonk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.740
2021 1.790 3.860
2022 1.410 3.670
2023 1.140 3.430
2024 1.090 3.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.560

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Soerendonk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soerendonk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soerendonk.

Veelgestelde vragen over wonen in Soerendonk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soerendonk?

Soerendonk telt in 2025 ongeveer 1.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk is in 2025 circa € 465.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soerendonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soerendonk?

In Soerendonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer woningen in Soerendonk

Bekijk meer woningen in deze plaats.