Jump to content
Logo of Verrips Makelaardij o.z.

Kostverlorenweg 7

3762EM Soest • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Breukelen makelaars in zekerheid

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.187

Photo Gallery

Kostverlorenweg 7 Soest
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Kostverlorenweg in Soest, gelegen in een rustige omgeving aan de Noordzijde van Soest met voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en het busstation op loopafstand. De uitvalswegen naar de A1, A27 en de A28 bevinden zich ook letterlijk om de hoek, waardoor u steden als Amsterdam en Utrecht binnen 30 minuten bereikt. Voor natuurliefhebbers zijn de bossen van Landgoed Pijnenburg en Lage Vuursche, voor een ontspannende wandeling of sportieve fietstocht, dichtbij. Deze woning bevindt zich op een kleinschalig industrieterrein en combineert een industriële omgeving met het comfort van een moderne woning. De woning biedt mogelijkheden voor bewoners die een vrije woonomgeving zoeken buiten traditionele woonwijken, zoals bijvoorbeeld creatieve professionals of ondernemers. Via de entree (met meterkast) komt u binnen in de hal met trapopgang en heeft u toegang tot de kelder (9m2), het toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de ramen aan drie zijden van deze ruimte. Daarnaast zorgen de strak gestucte wanden, een sfeervolle laminaatvloer en inbouwspots voor een moderne en warme uitstraling. En op koudere dagen zorgt de gezellige gashaard voor extra comfort. De ruime woonkeuken (vernieuwd in 2020) ligt aan de voorzijde van de woning en is een echte blikvanger. Openslaande deuren geven direct toegang tot de keurig onderhouden zijtuin, waardoor de binnen- en buitenruimte van het terras en tuin, mooi in elkaar overlopen. De keuken is hoogwaardig afgewerkt met een stijlvol zwart stenen aanrechtblad en voorzien van alle luxe: een vaatwasser, inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, Quooker (kokend én bruisend water), combi-oven en een praktische apothekerskast. Ook vindt u hier (en subtiel geïntegreerd in de keuken) de aansluiting voor de wasmachine én de opstelling van de cv-ketel. Op de eerste verdieping treft u de vier moderne en zorgvuldig afgewerkte slaap-/werkkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco en de andere slaapkamers hebben een designradiator. De nette maar eenvoudige badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Wat deze woning verder nog uniek maakt in zijn soort, is dat het een een vrijstaand, multifunctioneel bijgebouw heeft van ca.25 m2. Deze ruimte is ideaal als hobbyruimte of voor extra opslag. Het bijgebouw wordt via een ruime overkapping (ca. 20 m2) verbonden met het woonhuis waar ook de achterom is gesitueerd. Onder de overkapping met houtkachel geniet u van lange zomeravonden of knusse herfstdagen. De besloten achtertuin ligt op het zuidoosten en geeft veel vrijheid en privacy. Deze woning beschikt over 6 zonnepanelen, waarmee u niet alleen duurzaam woont, maar ook bespaart op energiekosten. Durft u te kiezen voor een woning die net even anders is maar daardoor weer extra mogelijkheden biedt, dan is dit uw kans. • Volledig gemoderniseerde en netjes onderhouden woning • Lichte en sfeervolle woonkamer met gashaard • Luxe woonkeuken met hoogwaardig afgewerkte inbouwapparatuur: o Inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging o Quooker (kokend én bruisend water) o Vaatwasser, combi-oven en praktische apothekerskast • Ruime hal met toegang tot betegelde kelder, ideaal als voorraad- of wijnruimte • Vier slaapkamers op de eerste verdieping, geschikt als slaap- of werkkamer • Ouderslaapkamer voorzien van airco • Badkamer voorzien van douche en wastafel met meubel • Woonkamer voorzien van sfeervolle laminaatvloer • Onderhoudsvrije achtertuin op het zuidoosten met veel privacy • Multifunctioneel bijgebouw, ideaal als hobbyruimte, opslag of atelier • Royale terrasoverkapping met houtkachel voor alle seizoenen • Parkeren op eigen terrein • Rustige ligging aan de rand van het industrieterrein, zonder doorgaand verkeer • Op loopafstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting Amersfoort, Utrecht en Amsterdam • Vlakbij de bossen van Landgoed Pijnenburg of Lage Vuursche • Voorzien van dubbel glas (deels HR++) en 6 zonnepanelen (2021)

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
300 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3762

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.