Residents
395
Last year: 2026
Beuckenswijkstraat 28 21
8565GN Sondel • Fryslân
Available
€ 278.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.410
2% transfer tax (€ 5.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 285.410
Photo Gallery
Description
Op een absolute toplocatie gelegen aan de rand van het park Sondel met vrij weids uitzicht over het prachtige glooiende landschap van Gaasterland en richting de bossen van de Bremer Wildernis. Deze vrijstaande moderne recreatievilla beschikt over een 4 slaapkamers, waarvan een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het complete inventaris is grotendeels inbegrepen. De woning is gelegen op een kleinschalig park midden in het afwisselende landschap van Gaasterland; rust, ruimte, natuur en cultuur! Sondel en de de directe omgeving beschikt over een uniek stukje natuur in Friesland. Het wordt gekenmerkt door een afwisselend glooiend landschap met prachtige bossen, klifkusten aan het IJsselmeer en diverse zwemstrandjes. Door opstuwing van het Scandinavisch landijs zijn er hoge keileem en zandgronden ontstaan, Gaasten genoemd. Er zijn vele prachtige wandel en fietspaden door de bossen en langs glooiende velden. Daarnaast zijn er een aantal sfeervolle monumentale stadjes in de directe omgeving de moeite waard, zoals het prachtige Elfsteden stadje Sloten, Stavoren en het sfeervolle regio dorp Balk. Op het park is een receptie, natuur zwembad en een kleine speeltuin. INDELING BEGANE GROND Entree, hal, vrijhangend toilet, fraaie ruime living met veel lichtinval en een eigentijdse moderne inrichting met een ruime eet/zithoek, hardhouten schuifpui naar het terras en een houtkachel. Moderne hoekkeuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, combi magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, en koel-, vriescombinatie. Vanuit de hal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Badkamer met douche en wastafelmeubel. BERGING Ruime inpandige berging t.b.v. CV, witgoedapparatuur, fietsen etc. VERDIEPING Overloop met drie slaapkamers, waarvan één ruime ouder slaapkamer, tweede toilet met fonteintje. TUIN Royale zonnige tuin van 484 m2 met terras, gazon omzoomd met diverse bomen struiken die zorgen voor fijne schaduwplekjes. BIJZONDERHEDEN -Uitstekende locatie aan de rand van het park -Geheel modern ingericht met 4 slaapkamers -Complete inrichting en inventaris is grotendeels inbegrepen -Recent schilderwerk rondom -Parkeren op eigen terrein voor twee auto's -Verzorgd park met zeer goede verhuurmogelijkheden. -Verhuur is mogelijk in eigen beheer of via park.
Mortgage berekenen
€ 278.000
Cost of copper (estimated): € 7.410
2% transfer tax (€ 5.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 285.410
3,02%
Yearly
%
€ 13.900
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 278.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 77 m²
- Land area
- 486 m²
- Content
- 302 m³
- Other enclosed space
- 4 m²
- Building bound outdoor space
- 12 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2005
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Hoogrendement (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- B
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 23-05-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Sondel on the map
Discover where agents are active in Sondel
Residential and neighborhood statistics in Sondel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sondel. In 2026 were there 395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.
Average WOZ
EUR 456.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 400 |
| 2022 | 405 |
| 2023 | 400 |
| 2024 | 405 |
| 2025 | 410 |
| 2026 | 395 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 354.000 |
| 2023 | EUR 409.000 |
| 2024 | EUR 434.000 |
| 2025 | EUR 456.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 105
0-15: 65
15-25: 45
25-45: 60
45-65: 125
Education level
Hoger
100
Praktisch
70
Middelbaar
140
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
390
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
122
Twee-onder-één-kap woningen
40
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
13
1950 tot 1970
36
1970 tot 1980
26
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
60
2010 tot 2020
35
2020 en later
4
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
58
Label B
54
Label G
50
Label C
40
Label F
16
Label D
14
Label E
3
Label A++++
2
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.740 | 3.410 |
| 2021 | 1.940 | 3.480 |
| 2022 | 1.440 | 3.260 |
| 2023 | 1.220 | 3.310 |
| 2024 | 1.210 | 3.450 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.750 • Electricity: 2.550
Huurwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.620
Koopwoning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.410
Appartement
Gas: 1.000 • Electricity: 1.700
Tussenwoning
Gas: 1.750 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 2.130
Business activity in Sondel (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 85
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sondel.
Frequently asked questions about living in Sondel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Sondel?
Sondel telt in 2026 ongeveer 395 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sondel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sondel is in 2025 circa € 456.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sondel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sondel ligt rond € 28.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sondel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sondel?
In Sondel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.
Meer houses in Sondel
View more homes in this location.
-
- Sold
Delbuursterweg 15
8565GK Sondel
€ 425.000 k.k.
€ 3.102/m²
FSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 974 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Beuckenswijkstraat 28 40
8565GN Sondel
€ 295.000 k.k.
€ 3.511/m²
Save as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 494 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Delbuursterweg 25
8565GK Sondel
€ 1.000.000 k.k.
€ 5.814/m²
BSave as favorite- Living area
- 181 m²
- Land area
- 4240 m²
- Bedrooms
- 3
