Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

A. Commandeurlaan 17

1715AG Spanbroek • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.435

Photo Gallery

A. Commandeurlaan 17 Spanbroek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een nieuwbouwwoning, maar wil je niet jarenlang wachten tot de bouw voltooid is? Dan is de A. Commandeurlaan 17 in Spanbroek precies wat je zoekt! Deze moderne woning is in 2019 opgeleverd, direct bij de bouw uitgebouwd én voorzien van alle hedendaagse gemakken. Met een ruime en lichte woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer, vier volwaardige slaapkamers en een fraai aangelegde tuin hoef je niets meer te doen dan verhuizen. De woning is bovendien energiezuinig, voorzien van Energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en 9 zonnepanelen. Klaar voor de toekomst én eenvoudig aan te passen voor een warmtepomp. De woning bevindt zich in de geliefde en jonge wijk De Heerenweide in Spanbroek, in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Het dorp biedt een prettige woonomgeving met voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Via de uitvalswegen zijn steden als Hoorn, Alkmaar en zelfs Amsterdam snel te bereiken. Indeling: Begane grond; entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Bij het binnenstappen van de woonkamer valt direct de heerlijke ruimte door de bij de bouw geplaatste uitbouw. De woonkamer is strak afgewerkt middels het spanplafond inclusief geluidsisolatie en de gestuukte muren. De vloer is voorzien van een keurige pvc vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde tref je de keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en heeft een neutrale kleurstelling. Daarbij is de keuken voorzien van Siemens/AEG inbouwapparatuur waaronder een oven, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en granieten aanrechtblad. Eerste verdieping; overloop met toegang tot de drietal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Door middel van de recht opgetrokken gevels hebben de drietal kamers allen een goed formaat. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van gestuukte muren en een pvc vloer met vloerverwarming met zone-regeling. De badkamer heeft een moderne uitstraling met spanplafond inclusief geluidsisolatie en is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en ligbad. Tweede verdieping; de vaste trap leidt naar een royale open ruimte met daglicht, waar eenvoudig een vierde (of zelfs vijfde) slaapkamer kan worden gerealiseerd. Ook de wanden op deze verdieping zijn volledig gestuukt. Tevens vind je hier de cv-installatie (Intergas, 2019), mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin; De achtertuin is evenals de woning verzorgd aangelegd. Er is hier voldoende zitruimte maar ook over het groen is nagedacht. Aan de achterzijde tref je nog een extra terras waar je de gehele dag in de zon kunt zitten en een houten berging met elektra en nog een achterom. Bijzonderheden: - Instapklare eengezinswoning; - Bouwjaar 2019; - Uitbouw direct bij de bouw; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping met zone-regeling; - Keurige afwerking; - 9 zonnepanelen; - Energielabel A. Oplevering in overleg Vraagprijs € 450.000,- kosten koper

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
132 m²
Content
465 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1715

Google Maps

Location of Spanbroek

Explore Spanbroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Spanbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spanbroek. In 2025 were there 4.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

4.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spanbroek
Year Residents
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spanbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Education level

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spanbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.830

Business activity in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spanbroek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spanbroek.

Frequently asked questions about living in Spanbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer houses in Spanbroek

View more homes in this location.