Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

A. Commandeurlaan 17

1715AG Spanbroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.435

Fotogalerij

A. Commandeurlaan 17 Spanbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een nieuwbouwwoning, maar wil je niet jarenlang wachten tot de bouw voltooid is? Dan is de A. Commandeurlaan 17 in Spanbroek precies wat je zoekt! Deze moderne woning is in 2019 opgeleverd, direct bij de bouw uitgebouwd én voorzien van alle hedendaagse gemakken. Met een ruime en lichte woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer, vier volwaardige slaapkamers en een fraai aangelegde tuin hoef je niets meer te doen dan verhuizen. De woning is bovendien energiezuinig, voorzien van Energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en 9 zonnepanelen. Klaar voor de toekomst én eenvoudig aan te passen voor een warmtepomp. De woning bevindt zich in de geliefde en jonge wijk De Heerenweide in Spanbroek, in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Het dorp biedt een prettige woonomgeving met voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Via de uitvalswegen zijn steden als Hoorn, Alkmaar en zelfs Amsterdam snel te bereiken. Indeling: Begane grond; entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Bij het binnenstappen van de woonkamer valt direct de heerlijke ruimte door de bij de bouw geplaatste uitbouw. De woonkamer is strak afgewerkt middels het spanplafond inclusief geluidsisolatie en de gestuukte muren. De vloer is voorzien van een keurige pvc vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde tref je de keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en heeft een neutrale kleurstelling. Daarbij is de keuken voorzien van Siemens/AEG inbouwapparatuur waaronder een oven, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en granieten aanrechtblad. Eerste verdieping; overloop met toegang tot de drietal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Door middel van de recht opgetrokken gevels hebben de drietal kamers allen een goed formaat. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van gestuukte muren en een pvc vloer met vloerverwarming met zone-regeling. De badkamer heeft een moderne uitstraling met spanplafond inclusief geluidsisolatie en is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en ligbad. Tweede verdieping; de vaste trap leidt naar een royale open ruimte met daglicht, waar eenvoudig een vierde (of zelfs vijfde) slaapkamer kan worden gerealiseerd. Ook de wanden op deze verdieping zijn volledig gestuukt. Tevens vind je hier de cv-installatie (Intergas, 2019), mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin; De achtertuin is evenals de woning verzorgd aangelegd. Er is hier voldoende zitruimte maar ook over het groen is nagedacht. Aan de achterzijde tref je nog een extra terras waar je de gehele dag in de zon kunt zitten en een houten berging met elektra en nog een achterom. Bijzonderheden: - Instapklare eengezinswoning; - Bouwjaar 2019; - Uitbouw direct bij de bouw; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping met zone-regeling; - Keurige afwerking; - 9 zonnepanelen; - Energielabel A. Oplevering in overleg Vraagprijs € 450.000,- kosten koper

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
465 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1715

Google Maps

Locatie van Spanbroek

Verken Spanbroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Spanbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spanbroek. In 2025 waren er 4.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

4.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spanbroek
Jaar Inwoners
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spanbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spanbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spanbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spanbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Spanbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer woningen in Spanbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.