Jump to content
Logo of MD Makelaars

Valkendonk 33

4711LC St. Willebrord • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 2.885

Photo Gallery

Valkendonk 33 St. Willebrord
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van een huis waar je alles kunt doen wat je wilt? Dan is Valkendonk 33 in St. Willebrord jouw nieuwe thuis! Deze vrijstaande woning biedt circa 182 m² woonplezier, vier slaapkamers én een multifunctionele ruimte voor hobby, werk of chillen. Met een onderhoudsvriendelijke tuin, sfeervolle overkapping en een rustige, gewilde wijk, voel je je hier direct welkom. Perfect voor gezinnen, creatieve thuiswerkers of iedereen die van ruimte en comfort houdt! Indeling: Begane grond: Via de entree stap je de woning binnen met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer is perfect om te relaxen of gasten te ontvangen. De semi-open keuken in rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken en vervolgens in de wasruimte met standplaats van het witgoed. Vanuit hier is de multifunctionele ruimte bereikbaar – voorheen garage – ideaal als hobbyruimte, chillruimte, mancave of zelfs werkplek aan huis. Met een vlizotrap heb je bovendien toegang tot een praktische bergzolder. 1e verdieping: De royale overloop leidt naar drie fijne en ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet met ligbad, toilet en wastafel. 2e verdieping: Via de voorzolder bereik je de vierde slaapkamer en een extra bergruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. In deze bergruimte bevindt zich tevens de opstelling van de CV ketel.  Buiten: De voortuin is keurig aangelegd en voorzien van een oprit. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en compleet met een sfeervolle overkapping en een tuinhuis. Via een poort aan de zijkant van de woning is er directe toegang van de achtertuin naar de voortuin. Een fijne plek om te genieten van zon, privacy en een rustige woonomgeving. Algemeen: Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1978 en gelegen op een perceel van 311 m². De woning is degelijk en traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. De woning heeft een betonnen 1e verdiepingsvloer en een 2e houten verdiepingsvloer. De kozijnen zijn in hardhout (Merbau) uitgevoerd, met tevens dubbele beglazing (deels HR++-glas). De woning heeft circa 182 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 723 m³. De woning wordt verwarmd door een HR CV combiketel (Nefit HR, eigendom) met vloerverwarming (bij-verwarming) op de begane grond. Energielabel C. Specifieke kenmerken: - Vrijstaande woning in een rustige, gewilde woonwijk - Circa 182 m² woonoppervlakte - 4 slaapkamers en multifunctionele ruimte - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Spouwmuur- en vloerisolatie - HR++ beglazing met houten merbau kozijnen - HR CV-combiketel - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en tuinhuis - Ideaal voor hobby, werk aan huis of chillruimte

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
311 m²
Content
723 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4711

Google Maps

View St. Willebrord on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in St. Willebrord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.