Residents
1.600
Last year: 2025
De Redoute 56
3243BE Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland
Sold
€ 595.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 608.750
Purchase price /m²: € 4.473
Photo Gallery
Description
Welkom in Stad aan ’t Haringvliet, een idyllisch dorp aan het Haringvliet, midden op Goeree-Overflakkee. Hier woon je rustig en ruim, met de natuur en het water letterlijk om de hoek. Denk aan varen, wandelen en fietsen langs de dijken, of gewoon genieten van de rust en de ruimte. Toch zit je ook zó in Middelharnis voor alle winkels en voorzieningen, en ben je via de uitvalswegen binnen een half uur in Rotterdam of Zeeland. Aan De Redoute 56 staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning met garage, gebouwd in 2019, en werkelijk instapklaar. Een woning die ruimte, comfort en een prachtige ligging combineert. Indeling Bij binnenkomst stap je in de ruime hal met toilet en meterkast. Vanuit daar loop je de lichte woonkamer in, met grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en nodigt uit tot gezellig koken en tafelen. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Op de tweede verdieping vind je een royale bergzolder, waar de mogelijkheid is voor een vierde slaapkamer, sport- of andere hobby ruimte. Buitenleven De tuin ligt op het zuidwesten – ideaal voor zonaanbidders én levensgenieters. Dankzij de overkapping creëer je een fijne buitenplek waar je het hele jaar door kunt genieten. Of het nu gaat om een barbecue, een borrel in de avondzon of gewoon ontspannen na een lange dag: hier voelt elke dag een beetje als vakantie. Pluspunten op een rij • Bouwjaar 2019 – moderne, jonge woning; • Schitterende ligging in Stad aan ’t Haringvliet; • Ruime woning met 151 m² woonoppervlak; • Perceel van 316 m²; • Het achterterras is al voorzien van een fundering, waardoor een uitbouw eenvoudig te realiseren is; • Garage en praktische berging; • Overkapping in de tuin; • Tuin op het zuidwesten met openslaande deuren vanuit de woonkamer; • Energielabel A – energiezuinig en toekomstbestendig; • Instapklaar – verhuizen en genieten maar!. Interesse? Zie jij jezelf al wonen in deze ruime twee-onder-een-kapwoning in Stad aan ’t Haringvliet? Kom dan zeker kijken en ervaar zelf hoe bijzonder deze plek is. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij leiden je graag rond! Bekijk alle kenmerken
Mortgage berekenen
€ 595.000
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 608.750
3,04%
Yearly
%
€ 29.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 595.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 133 m²
- Land area
- 314 m²
- Content
- 579 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 165 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2019
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 15-10-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Stad aan 't Haringvliet on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Stad aan 't Haringvliet
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 were there 1.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.
Average WOZ
EUR 348.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
35
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.475 |
| 2022 | 1.515 |
| 2023 | 1.525 |
| 2024 | 1.540 |
| 2025 | 1.600 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 235.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 319.000 |
| 2024 | EUR 334.000 |
| 2025 | EUR 348.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 290
0-15: 265
15-25: 150
25-45: 395
45-65: 495
Education level
Hoger
290
Praktisch
320
Middelbaar
600
Origin of residents (2025)
Europa
80
Nederland
1.425
Buiten Europa
100
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
113
Appartementen
62
Tussenwoningen
139
Vrijstaande woningen
206
Twee-onder-één-kap woningen
199
Construction period of buildings
Voor 1700
7
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
98
1925 tot 1950
76
1950 tot 1970
196
1970 tot 1980
61
1980 tot 1990
58
1990 tot 2000
38
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
102
2020 en later
26
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
159
Label A
134
Label G
113
Label F
79
Label D
76
Label B
70
Label E
37
Label A+++
37
Label A+
8
Label A++
8
Label A+++++
1
Label A++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 2.890 |
| 2021 | 1.450 | 3.080 |
| 2022 | 1.100 | 2.880 |
| 2023 | 920 | 2.800 |
| 2024 | 920 | 2.910 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.390
Huurwoning
Gas: 750 • Electricity: 1.890
Koopwoning
Gas: 990 • Electricity: 3.160
Appartement
Gas: 680 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 650 • Electricity: 2.280
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 2.820
Business activity in Stad aan 't Haringvliet (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 205
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stad aan 't Haringvliet.
Frequently asked questions about living in Stad aan 't Haringvliet
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?
Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?
De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?
In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.
Meer houses in Stad aan 't Haringvliet
View more homes in this location.
-
- Available
Molendijk 55
3243AL Stad aan 't Haringvliet
€ 385.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 202 m²
- Land area
- 329 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold subject to confirmation
Burgemeester Sterkstraat 6
3243AE Stad aan 't Haringvliet
€ 239.500 k.k.
€ 3.151/m²
GSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- 115 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lieve Vrouwepoldersedijk 2 a
3243LA Stad aan 't Haringvliet
€ 825.000 k.k.
€ 5.935/m²
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 3985 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Het Gudseke 1
3243BG Stad aan 't Haringvliet
€ 520.000 k.k.
€ 4.094/m²
ASave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 229 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Dijkhof 27
3243AG Stad aan 't Haringvliet
€ 425.000 k.k.
€ 3.195/m²
BSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 258 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Dijkhof 8
3243AG Stad aan 't Haringvliet
€ 495.000 k.k.
€ 3.640/m²
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 427 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Nieuwstraat 39
3243AN Stad aan 't Haringvliet
€ 369.500 k.k.
€ 4.060/m²
FSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 221 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Molendijk 34
3243AM Stad aan 't Haringvliet
€ 590.000 k.k.
€ 4.958/m²
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 850 m²
- Bedrooms
- 3
