Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Nieuwstraat 42

3243AN Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.852

Photo Gallery

Nieuwstraat 42 Stad aan 't Haringvliet
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Waanzinnig verbouwde 2/1-kapwoning met royale dubbele garage/werkplaats, mooi aangelegde tuin en ideale ligging! Welkom in Stad aan ’t Haringvliet, waar rust, ruimte en stijl samenkomen in deze unieke woning. Deze schitterend verbouwde 2/1-kapwoning is werkelijk een plaatje om te zien én om in te wonen. Met een aanbouw van maar liefst 4 meter aan de achterzijde, een royale geïsoleerde garage/werkplaats met nieuwe roldeuren en krachtstroom en een onder architectuur aangelegde tuin op het zonnige Zuiden, geniet je hier elke dag van comfort, luxe en vrijheid. Binnenkomen is thuiskomen Via de voordeur stap je in de sfeervolle entreehal met toilet, trapopgang en handige trapkast. Vanuit hier loop je door naar het hart van de woning: de landelijke, handgemaakte houten keuken. Een keuken met karakter, uitgerust met alle benodigde apparatuur om culinaire hoogstandjes te creëren, zoals een gaskookplaat, afzuigschouw, combioven, vaatwasmachine en koelkast. De gezellige woonkamer aan de voorzijde gaat naadloos over in de royale aanbouw aan de achterzijde. Dankzij de openslaande terrasdeuren vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over: hier wacht je een heerlijke veranda met uitzicht op de tuin. In de naastgelegen bijkeuken vind je praktische witgoedaansluitingen en eveneens toegang tot de tuin. Een verdieping vol comfort Boven tref je drie comfortabele slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met inloopkast en Frans balkon. De luxe badkamer is stijlvol en modern afgewerkt met gietvloer, badkamermeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche voor twee. Tevens is een separaat toiletruimte met wandcloset en fonteintje aanwezig. Via een luik met vlizotrap bereik je de praktische bergzolder met Cv-opstelling en omvormer voor de zonnepanelen. Buitenleven op zijn best De woning is gelegen op 434 m2 eigen grond, waarbij de tuin fraai is aangelegd onder architectuur, perfect gelegen op het Zuiden en groot genoeg voor ontspanning, speelruimte en lange zomeravonden met vrienden en familie. En alsof dat nog niet genoeg is, staat er achterin de tuin een dubbele garage/werkplaats van bijna 12 x 7 meter – ideaal voor hobby’s, opslag of je eigen bedrijf aan huis. Wat deze woning extra bijzonder maakt: - Riolering, elektra en leidingwerk is vernieuwd - Voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR-beglazing - Cv-combiketel met vloerverwarming op begane grond én verdieping - Voorzien 2 airco’s (2024) en waterontharder - Energiebewust dankzij 8 zonnepanelen - Energielabel B - 5 eigen parkeerplaatsen achter de garage/werkplaats Een buitenkans in Stad aan ’t Haringvliet! Gelegen in een rustige omgeving, op steenworp afstand van de haven, combineert deze woning landelijke rust met de charme van het dorp. Hier geniet je van ruimte, vrijheid en het gevoel dat alles klopt.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
434 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
97 m²
Backyard area
329 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3243

Google Maps

View Stad aan 't Haringvliet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Stad aan 't Haringvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 were there 1.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

1.600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Residents
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Education level

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

159

Label A

134

Label G

113

Label F

79

Label D

76

Label B

70

Label E

37

Label A+++

37

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.820

Business activity in Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stad aan 't Haringvliet
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stad aan 't Haringvliet.

Frequently asked questions about living in Stad aan 't Haringvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer houses in Stad aan 't Haringvliet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.