Jump to content
Logo of Kempen Oberdorf

Havenstraat 7

6171ED Stein • Limburg

Sold

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 2.184

Photo Gallery

Havenstraat 7 Stein
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met kantoorruimte en garage aan de Havenstraat 7 in Stein. Aan de geliefde Havenstraat in Stein staat deze vrijstaande woning met volop potentie. De woning beschikt over een royale indeling met onder andere een kantoorruimte op de begane grond, een eigen oprit met garage en een fijne tuin rondom. Na een brand is de woning toe aan een grondige renovatie: enkele kozijnen en de voordeur ontbreken en de nutsvoorzieningen (gas, water, elektra) zijn momenteel afgesloten. Hierdoor is niet duidelijk of de aanwezige installaties en apparatuur nog functioneren. Voor de handige koper of investeerder biedt dit pand echter een unieke kans om een vrijstaande woning met veel ruimte en mogelijkheden geheel naar eigen smaak te realiseren — op een aantrekkelijke locatie in Stein. Bijzonderheden / Disclaimer De woning wordt verkocht in de huidige staat (“as is, where is”). Verkoper geeft geen garanties met betrekking tot de staat van de woning, aanwezige installaties, nutsvoorzieningen of apparatuur. Alle risico’s ten aanzien van de feitelijke staat van het pand, zichtbare en onzichtbare gebreken, komen volledig voor rekening en risico van de koper. Algemeen • Bouwjaar 1958 • Te renoveren woning • Op de begane grond veel leefruimte • Totale woonoppervlakte ca. 146 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 450 m² • Inhoud ca. 656 m³ • Isolatie: geen • Houten kozijnen dubbel glas • Met 3 slaapkamers (na plaatsen tussenwand) • Energielabel F • CV-installatie Atag, bouwjaar onbekend, werking onbekend Ligging • Op loopafstand van o.a. scholen en winkelcentrum • Met de auto binnen ca. 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op ca. 15 minuten rij-afstand Indeling Kelder • Provisiekelder en meterkast en stookruimte Begane grond • Hal met tegelvloer, toilet met fonteintje • Ruime L-vormige woonkamer met gedeeltelijk tegelvloer en verbrande parketvloer en openslaande deuren naar de zijkant/oprit van de woning • Kantoorruimte bereikbaar vanuit de hal en zijkant van de woning • Half open keuken met een keukeninstallatie in hoek opstelling v.v. de diverse apparatuur, werking onbekend 1e verdieping • Trap naar de verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers (nu 2 door verwijdering tussenmuur na brand) en de badkamer • Badkamer met ligbad, douche een zwevend closet, een toilet en een (dubbele) wastafel in een badkamermeubel 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trapladder • Bergruimte Tuin • De achtertuin heeft een goede zonligging op het westen • De tuin beschikt over een terras • Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime aangebouwde garage Garage • Ruime garage met vliering en een voorgelegen oprit KORTOM: WONEN IN EEN TE RENOVEREN HUIS BINNEN HET GEZELLIGE STEIN EEN KANTOORRUIMTE, 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
450 m²
Content
656 mÂł
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Bidet, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6171

Google Maps

Location of Stein

Geographic orientation and real estate agent density in Stein

Residential and neighborhood statistics in Stein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stein. In 2025 were there 10.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.000.

Residents

10.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 300.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

362

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stein
Year Residents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stein
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Education level

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origin of residents (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.179

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.490

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Business activity in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stein
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stein.

Frequently asked questions about living in Stein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer houses in Stein

View more homes in this location.