Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Prinses Marijkestraat 10

3251XP Stellendam • Zuid-Holland

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.392

Photo Gallery

Prinses Marijkestraat 10 Stellendam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-een-kapwoning in kindvriendelijke woonwijk van Stellendam – een ideale basis om modern wooncomfort te creëren! Deze twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige woonwijk in Stellendam, biedt een mooie kans om betaalbaar te wonen op een perceel van circa 145 m² eigen grond. Met een lichte doorzonwoonkamer, achtertuin op het noordoosten en een losstaande betonnen berging vormt deze woning een solide basis om geheel naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de drie slaapkamers en de praktische indeling is er voldoende ruimte voor het dagelijkse gezinsleven, hobby’s of thuiswerken! De woning ligt op korte afstand van scholen en de dorpswinkels aan het Oranjeplein, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een betaalbaar huis met potentie, gelegen op een plek waar rust, ruimte en het dorps karakter samenkomen! INDELING BEGANE GROND U betreedt de woning via de entreehal, waar zich het toilet bevindt en de vaste trap naar de eerste verdieping. De trap-/kelderkast is ideaal voor het opbergen van allerhande spullen. De doorzonwoonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek, en dankzij de grote raampartijen valt er prettig daglicht naar binnen. Er is bovendien de mogelijkheid om een open haard te realiseren. De woonkamer is voorzien van een nette houten vloer. De dichte keuken beschikt over een nette eenvoudige wandopstelling die naar wens kan worden uitgebreid met diverse apparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de CV-combiketel (AWB, 2005) is geplaatst en waar tevens een aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette en lichte slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een vaste kast. De overloop verbindt alle vertrekken met elkaar en zorgt voor een logische indeling. De badkamer heeft lichte betegeling en beschikt over een douche en een wastafel. 2E VERDIEPING Via een luik met losse trap bereikt u de bergzolder, een praktische opslagruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. TUIN EN BIJGEBOUWEN De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt voldoende ruimte voor een terras of andere gewenste inrichting. Achter in de tuin staat een vrijstaande betonnen berging, voorzien van elektra—handig voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk van buitenaf te bereiken. ALGEMENE KENMERKEN - Twee-onder-een-kapwoning met losse betonnen berging (voorzien van elektra) - Bouwjaar 1963 - Gelegen op circa 145 m² eigen grond - Een gedeelte bij de voortuin is eigendom van de gemeente - Doorzonwoonkamer met nette houten vloerdelen - Drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast - Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (AWB, 2005) - Achtertuin op het noordoosten met achterom - Gelegen nabij scholen en het Oranjeplein - Oplevering: in overleg OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING Overdracht vindt plaats bij Benschop & Figee Netwerk Notarissen. Zelfbewoningsplicht van toepassing. Perceel grootte is circa weergegeven en zal zoveel meer of minder zijn als na kadastrale uitmeting zal blijken. De kosten van het uitmeten bedragen ca. € 1000,- en zijn voor rekening van koper. De woning wordt verkocht middels uitponding, er is derhalve geen roerende goederenlijst en vragenformulier aanwezig. In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat indien Oost West Wonen onderhoud gaat uitvoeren aan goten, daken of andere zaken die bloksgewijs uitgevoerd worden, koper hieraan medewerking verleent en deelneemt. Er wordt in de koopovereenkomst een eerste recht van terugkoop door Oost West Wonen opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen Gezien het bouwjaar van de onroerende zaak is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. Vroeger was asbest een gebruikelijke toeslagmateriaal. Indien asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn dient de koper in geval van verwijdering hiervan die maatregelen en voorzieningen te treffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart de verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbesthoudende materialen in en/of de verwijdering van asbest en/of asbesthoudende materialen uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. De kandidaat/koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien het verkochte (en de bijgebouwen) meer dan 60 jaar oud zijn, de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water, gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopakte) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
145 m²
Content
339 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3251

Google Maps

Map of Stellendam

Spatial overview of the work area in Stellendam

Residential and neighborhood statistics in Stellendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stellendam. In 2025 were there 3.595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.

Residents

3.595

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stellendam
Year Residents
2021 3.515
2022 3.525
2023 3.590
2024 3.660
2025 3.595

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stellendam
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 347.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 795 0-15: 500 15-25: 400 25-45: 855 45-65: 1.035

Education level

Hoger

480

Praktisch

890

Middelbaar

1.330

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

3.155

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 325
Appartementen 159
Tussenwoningen 606
Vrijstaande woningen 308
Twee-onder-één-kap woningen 237

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 622
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 190
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

498

Label C

374

Label D

342

Label B

184

Label F

172

Label E

167

Label G

114

Label A+

29

Label A++

28

Label A++++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stellendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.910
2021 1.320 2.940
2022 1.010 2.710
2023 870 2.590
2024 860 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.520

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Business activity in Stellendam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stellendam
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stellendam.

Frequently asked questions about living in Stellendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stellendam?

Stellendam telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stellendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stellendam?

In Stellendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 606 woningen.

Meer houses in Stellendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.