Jump to content
Logo of Van Egmond Makelaardij

Bilwijkerweg 45

2821SC Stolwijk • Zuid-Holland

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.987

Photo Gallery

Bilwijkerweg 45 Stolwijk
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op één van de leukste plekjes van Stolwijk vind je deze fantastische woning! Midden in de woonwijk, met lekker veel ruimte voor de deur en vlak bij alle voorzieningen, woon je hier op een heerlijke centrale locatie. Daarnaast woon je in een groene omgeving waar je fijn kunt wandelen en fietsen. Het is een verzorgde woning die van binnen en buiten "helemaal af" is. Werkelijk alles klopt hier, de kwaliteit is op en top, de afwerking is helemaal 2026, wat ons betreft: je zet je meubels neer en je kan wonen! En dat is hier heel comfortabel. Door de aanbouw aan de achterzijde heb je enorm veel ruimte op de begane grond gekregen, zo is er nu een flinke woonkamer en zelfs een bijkeuken. Daarnaast kan je met drie slaapkamers prima uit de voeten, ook met een (jong) gezin is het hier fantastisch starten. Bedenk vervolgens dat je een diepe achtertuin hebt, gericht op het westen, makkelijk in onderhoud en voorzien van fraaie bestrating en zelfs een flinke veranda voor de lange zomeravonden. Indeling Begane grond: In de hal zie je meteen dat het klopt. Moderne kleuren, pvc in visgraat, fraaie binnendeuren met stompe kozijnen en sowieso een luxe voordeur. De hal biedt toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Het toilet is geheel betegeld, mooi van kleur en voorzien van een hangcloset. Via de hal kom je binnen in de woonkamer en daar valt direct op hoeveel licht er binnenkomt en hoe groot het is. De raampartijen zorgen voor een open sfeer en geven de ruimte een fijne uitstraling. Aan de voorzijde is plek voor een ruime zithoek waar je heerlijk kunt neerploffen na een lange dag. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een gezellige eettafel waar je kunt tafelen met vrienden of familie. Daarnaast is er genoeg plek voor bijvoorbeeld een servieskast. En..... er zijn openslaande deuren naar de tuin. Dat geeft straks een maximaal "zomers" gevoel! De open keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over diverse ingebouwde apparatuur, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien. Heel praktisch is de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en voldoende ruimte voor opslag of extra apparatuur. Vanuit hier loop je ook zo de achtertuin in. De gehele begane grond is afgewerkt met een visgraatvloer die zorgt voor een strak en verzorgd geheel. Via de openslaande tuindeuren betrek je de achtertuin gemakkelijk bij de leefruimte op mooie dagen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een bureau of extra meubel. Hierdoor zijn de kamers prettig in te richten en geschikt voor verschillende woonwensen. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer in de kamers. De derde slaapkamer is iets compacter van formaat en daardoor ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is verzorgd afgewerkt en praktisch ingericht. Je beschikt hier over een fraai wastafelmeubel met opbergruimte en een inloopdouche. Een leuk detail is het nisje voor shampoo en verzorgingsproducten. Meer heb je niet nodig voor dagelijks comfort. Vliering Als laatste beschikt de woning over een vliering die bereikbaar is vanaf de overloop via een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De tuin De achtertuin is strak aangelegd en heeft een verzorgde uitstraling. Door de combinatie van de grote terrastegels, het grind en de plantenborders ontstaat er een onderhoudsvriendelijke tuin waar je direct van kunt genieten. Er is genoeg ruimte om meerdere zitplekken te creëren, zodat je op ieder moment van de dag een fijne plek hebt om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich de ruime overkapping. Een plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. De tuin vormt samen met de overkapping een verlengstuk van de leefruimte en maakt het geheel compleet. Algemeen: Vrijstaande stenen berging van circa 20 m² aanwezig Voorzien van buitenzonwering Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel D. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
156 m²
Content
298 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2821

Google Maps

Location of Stolwijk

Discover where agents are active in Stolwijk

Residential and neighborhood statistics in Stolwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stolwijk. In 2025 were there 5.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 473.000.

Residents

5.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 473.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

107

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stolwijk
Year Residents
2021 5.300
2022 5.420
2023 5.465
2024 5.440
2025 5.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stolwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 473.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.145 0-15: 1.005 15-25: 725 25-45: 1.160 45-65: 1.415

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

880

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

4.940

Buiten Europa

350

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 328
Appartementen 450
Tussenwoningen 617
Vrijstaande woningen 594
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 208
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

475

Label C

456

Label B

317

Label G

284

Label D

199

Label A+++

105

Label E

89

Label F

79

Label A++++

44

Label A+

23

Label A++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stolwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.100
2022 1.140 2.970
2023 960 2.860
2024 930 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.160

Business activity in Stolwijk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stolwijk
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 14
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stolwijk.

Frequently asked questions about living in Stolwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stolwijk?

Stolwijk telt in 2025 ongeveer 5.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stolwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stolwijk?

In Stolwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer houses in Stolwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.