Jump to content
Logo of De Best van Staveren Makelaars

Oterlekerweg 2 B

1841GP Stompetoren • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Zicht Makelaars B.V. (NVM)

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 3.294

Photo Gallery

Oterlekerweg 2 B Stompetoren
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder wonen aan de Oterlekerweg in Stompetoren? Dat kan, want deze woning biedt rust, ruimte, duurzaamheid en karakter – hier komt alles samen! Een beetje verscholen, in een kleinschalig en groen hofje, staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa. Een huis dat direct opvalt door zijn bijzondere vormgeving, maar vooral indruk maakt door de rust, privacy en groene omgeving. Hier woont u ruim, duurzaam en in stijl – met volop mogelijkheden voor ontspanning én werken aan huis. Bovendien geniet u van volledige privacy, omringd door rust en groen. Aan de voorzijde van de woning ligt een heerlijke moestuin met kas en diverse fruitbomen. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een laadpaal voor elektrisch rijden. Daarnaast is er een royale garage met veel opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. De woning is met veel aandacht ontworpen voor lichtinval, zichtlijnen en comfort. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis. De keuken bestaat uit drie delen, waaronder een kookeiland met een 5-pits gaskookplaat en een extra brede oven. Tegenover het eiland bevindt zich een werkblad met koelkast en vriezer. Aan de tuinzijde is het spoelgedeelte, voorzien van een Grohe Red-kraan. De woonkamer, ook wel zitkuil genoemd, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Extra sfeer wordt hier gecreëerd door de tunnelhaard, die zichtbaar én voelbaar is vanuit zowel de zitkuil als de eetkamer. Via de schuifpui bereikt u het terras in de achtertuin. Aansluitend vindt u een royaal gazon met een trampoline, gevolgd door een knus vlonderterras aan het water. Direct naast het terras ligt het verwarmde zwembad, voorzien van een driedelige, verschuifbare koepel. Naast het zwembad bevindt zich een sauna! Via de hal, bijkeuken en een aparte gang bereikt u de royale werkkamer. In het verleden is deze ruimte gebruikt als praktijkruimte, met een eigen entree aan de voorzijde – nog steeds aanwezig. Uiteraard biedt deze ruimte diverse gebruiksmogelijkheden. Zo kun je hier bijvoorbeeld een kangoeroe woning realiseren voor ouders of een inwonend kind. De royale hal beschikt over een trap met bordes en een halve draai. Via de overloop met ingebouwde kastenwand zijn de vijf slaapkamers, de badkamer en de royale zolder bereikbaar. De twee grootste slaapkamers liggen aan de buitenzijde van het huis, waarvan één directe toegang heeft tot de badkamer. Deze is voorzien van een verhoogd ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en dubbele wastafels. Twee van de drie overige slaapkamers hebben een speelse indeling dankzij een ingebouwde hoogslaper. Kortom: een unieke kans in Stompetoren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden van dit bijzondere huis aan de Oterlekerweg! Algemeen: woonoppervlakte woning 302 m2 - overige inpandige ruimte 125 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 26 m2 - externe bergruimte 12 m2 - inhoud 1.583 m3 - perceeloppervlakte 2.058 m2 - bouwjaar 1972 - architect De Koning & Siezen - energielabel A - lucht-lucht warmtepomp - zwembad met verschuifbare koepel - werken aan huis mogelijk - kangoeroewoning mogelijk - aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
302 m²
Land area
2058 m²
Content
1583 m³
Other enclosed space
125 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1841

Google Maps

Location of Stompetoren

Explore Stompetoren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Stompetoren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stompetoren. In 2025 were there 2.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.000.

Residents

2.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 455.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stompetoren
Year Residents
2021 2.030
2022 2.090
2023 2.135
2024 2.100
2025 2.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stompetoren
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 455.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 410 0-15: 355 15-25: 215 25-45: 530 45-65: 615

Education level

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.870

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 164
Appartementen 128
Tussenwoningen 246
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 92

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 123
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 80
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

345

Label B

168

Label C

161

Label G

79

Label D

56

Label E

32

Label F

29

Label A++

20

Label A+

18

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stompetoren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.100
2021 1.390 3.200
2022 1.020 3.030
2023 850 2.890
2024 810 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.040

Business activity in Stompetoren (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stompetoren
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stompetoren.

Frequently asked questions about living in Stompetoren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stompetoren?

Stompetoren telt in 2025 ongeveer 2.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stompetoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stompetoren is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stompetoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stompetoren ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stompetoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stompetoren?

In Stompetoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer houses in Stompetoren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.