Jump to content
Logo of Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Wolweg 43 C

3776LM Stroe • Gelderland

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.753

Photo Gallery

Wolweg 43 C Stroe
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERVOLLE 2-ONDER-1-KAPWONING MIDDEN IN STROE Aan de Wolweg 43 C in Stroe mogen wij deze ruime karaktervolle twee-onder-een-kapwoning te koop aanbieden met een woonoppervlakte van 126 m² en een eigen oprit met garage (thans in gebruik als bijkeuken). De woning is gunstig gelegen in het dorpscentrum van Stroe, met een supermarkt direct aan de overkant en snelle verbindingen met diverse uitvalswegen. Stroe staat bekend als een rustig en landelijk gelegen dorp, omgeven door bossen en uitgestrekte landerijen. Voor natuurliefhebbers is dit de ideale locatie, de Veluwse bossen bevinden zich op 5 minuten fietsen. Het dorp biedt daarnaast diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, horecagelegenheden, een basisschool, een zorgcentrum en actieve sportverenigingen, zoals een tennis- en voetbalvereniging. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een fijne dorpsgemeenschap. We vertellen graag wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING Begane grond: Binnenkomst via een ruime hal met toegang tot het toilet, praktische trapkast, de garage en de trap naar de eerste verdieping. De hal biedt tevens toegang tot de keuken in U-opstelling die is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waar ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde profiteert de woonkamer van veel natuurlijk licht. De begane grond is stijlvol afgewerkt met plavuizen, strak gestucte wanden en plafonds, inbouwspots en comfortabele vloerverwarming in de hal, keuken en woonkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over een ruime inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche en handdouche en vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping, waar nog twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd, beide v.v. een Velux-dakraam. Onder het schuine dak zijn praktische opbergmogelijkheden gecreëerd middels knieschotten en vaste kasten. Garage / bijkeuken: De inpandige garage is v.v. van een wastafel en witgoedaansluiting en de opstelling van de C.V.-installatie die netjes zijn weggewerkt in een kast. Via openslaande deuren is de garage bereikbaar vanaf de oprit en een deur aan de achterzijde biedt directe toegang tot de tuin. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en kunstgras. Achterin de tuin is een sfeervolle veranda aanwezig, grenzend aan een houten berging. De tuin is ook via een afgesloten zijpad naast het huis bereikbaar. Algemeen: De garage moet volgens de NEN 2580 normen als 'overig inpandig' worden aangemerkt. Aangezien het hier een zeer functionele ruimte betreft, maken deze m2 deel uit van de woonoppervlakte zoals vermeld in deze advertentie. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2004 - Woonoppervlakte 126 m² - Perceeloppervlakte 274 m² - Energielabel B - Vijf slaapkamers - Fraaie achtertuin met veranda - Eigen oprit en garage - Gunstige ligging midden in Stroe

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
274 m²
Content
444 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3776

Google Maps

Stroe on the map

Explore Stroe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Stroe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stroe. In 2025 were there 1.760 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

1.760

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

64

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stroe
Year Residents
2021 1.670
2022 1.670
2023 1.690
2024 1.705
2025 1.760

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stroe
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 270 0-15: 330 15-25: 255 25-45: 445 45-65: 460

Education level

Hoger

210

Praktisch

480

Middelbaar

620

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

1.650

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 124
Appartementen 70
Tussenwoningen 198
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 84

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 85
2020 en later 145

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

177

Label C

149

Label B

112

Label D

64

Label F

61

Label G

56

Label A++++

48

Label A+++

47

Label E

24

Label A+

16

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stroe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.850
2021 1.780 4.030
2022 1.420 3.860
2023 1.150 3.670
2024 1.100 3.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.930

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.860

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 3.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.470

Business activity in Stroe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stroe
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 17
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stroe.

Frequently asked questions about living in Stroe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stroe?

Stroe telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stroe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stroe is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stroe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stroe?

In Stroe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer houses in Stroe

View more homes in this location.