Direkt zum Inhalt
Logo von Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Wolweg 43 C

3776LM Stroe • Gelderland

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.753

Fotoalbum

Wolweg 43 C Stroe
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERVOLLE 2-ONDER-1-KAPWONING MIDDEN IN STROE Aan de Wolweg 43 C in Stroe mogen wij deze ruime karaktervolle twee-onder-een-kapwoning te koop aanbieden met een woonoppervlakte van 126 m² en een eigen oprit met garage (thans in gebruik als bijkeuken). De woning is gunstig gelegen in het dorpscentrum van Stroe, met een supermarkt direct aan de overkant en snelle verbindingen met diverse uitvalswegen. Stroe staat bekend als een rustig en landelijk gelegen dorp, omgeven door bossen en uitgestrekte landerijen. Voor natuurliefhebbers is dit de ideale locatie, de Veluwse bossen bevinden zich op 5 minuten fietsen. Het dorp biedt daarnaast diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, horecagelegenheden, een basisschool, een zorgcentrum en actieve sportverenigingen, zoals een tennis- en voetbalvereniging. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een fijne dorpsgemeenschap. We vertellen graag wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING Begane grond: Binnenkomst via een ruime hal met toegang tot het toilet, praktische trapkast, de garage en de trap naar de eerste verdieping. De hal biedt tevens toegang tot de keuken in U-opstelling die is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waar ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde profiteert de woonkamer van veel natuurlijk licht. De begane grond is stijlvol afgewerkt met plavuizen, strak gestucte wanden en plafonds, inbouwspots en comfortabele vloerverwarming in de hal, keuken en woonkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over een ruime inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche en handdouche en vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping, waar nog twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd, beide v.v. een Velux-dakraam. Onder het schuine dak zijn praktische opbergmogelijkheden gecreëerd middels knieschotten en vaste kasten. Garage / bijkeuken: De inpandige garage is v.v. van een wastafel en witgoedaansluiting en de opstelling van de C.V.-installatie die netjes zijn weggewerkt in een kast. Via openslaande deuren is de garage bereikbaar vanaf de oprit en een deur aan de achterzijde biedt directe toegang tot de tuin. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en kunstgras. Achterin de tuin is een sfeervolle veranda aanwezig, grenzend aan een houten berging. De tuin is ook via een afgesloten zijpad naast het huis bereikbaar. Algemeen: De garage moet volgens de NEN 2580 normen als 'overig inpandig' worden aangemerkt. Aangezien het hier een zeer functionele ruimte betreft, maken deze m2 deel uit van de woonoppervlakte zoals vermeld in deze advertentie. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2004 - Woonoppervlakte 126 m² - Perceeloppervlakte 274 m² - Energielabel B - Vijf slaapkamers - Fraaie achtertuin met veranda - Eigen oprit en garage - Gunstige ligging midden in Stroe

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
444 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3776

Google Karten

Stroe auf der Karte

Erkunden Sie Stroe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Stroe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stroe. In 2025 waren da 1.760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.

Einwohner

1.760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 534.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

64

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stroe
Jahr Einwohner
2021 1.670
2022 1.670
2023 1.690
2024 1.705
2025 1.760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stroe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 534.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 330 15-25: 255 25-45: 445 45-65: 460

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

480

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.650

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 124
Appartementen 70
Tussenwoningen 198
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 84

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 85
2020 en later 145

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

177

Bezeichnung C

149

Bezeichnung B

112

Bezeichnung D

64

Bezeichnung F

61

Bezeichnung G

56

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stroe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.850
2021 1.780 4.030
2022 1.420 3.860
2023 1.150 3.670
2024 1.100 3.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.930

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.860

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Stroe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stroe
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 17
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stroe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stroe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stroe?

Stroe telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stroe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stroe is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stroe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stroe?

In Stroe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer Häuser in Stroe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.