Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Boekweitsdries 15

6071EB Swalmen • Limburg

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.318

Photo Gallery

Boekweitsdries 15 Swalmen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime tweekapper met energielabel A en moderne afwerking – Boekweitsdries 15, Swalmen Op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met aanbouw aan de Boekweitsdries 15 in Swalmen precies wat u zoekt. Gelegen in een verkeersluwe straat nabij de bosrand, biedt deze woning volop leefruimte, comfort en duurzaamheid. Dankzij de zonnepanelen en het energielabel A bent u hier bovendien helemaal voorbereid op de toekomst. De woning is goed onderhouden, mooi afgewerkt en beschikt over een mooi omsloten tuin met overkapping en met volop privacy en een ruime garage. Kortom: een heerlijk thuis voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen! Begane grond Via de oprit en verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet en de lichte, ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een ideale plek voor een ruime eethoek of speelhoek voor kinderen. De open keuken is modern ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, en biedt direct tuincontact. Dankzij de aanbouw en slimme indeling is dit een heerlijke plek om te koken én te genieten met familie of vrienden. De achtertuin, met zwembad, is verzorgd, mooi omsloten en biedt volop privacy — ideaal om in alle rust buiten te zitten of te genieten van het zwembad. Via de tuin is er toegang tot de berging en de ruime garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is eigentijds en praktisch ingericht, met onder andere een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De verdieping biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en comfort. Tweede verdieping Via een vlizo trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een royale zolderruimte. Samenvattend - Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met aanbouw - Modern afgewerkt en goed onderhouden - Voorzien van zonnepanelen en energielabel A - Gelegen in een kindvriendelijke, verkeersluwe straat - Nabij de bosrand – ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers - Mooi omsloten tuin met volop privacy - Drie slaapkamers + multifunctionele zolder - Instapklaar en klaar voor de toekomst! Wacht niet te lang, want woningen zoals deze – op een rustige locatie én duurzaam uitgevoerd – zijn zeldzaam. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging van Boekweitsdries 15 in Swalmen. Laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en het wooncomfort!

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
232 m²
Content
527 m³
Other enclosed space
48 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6071

Google Maps

Location of Swalmen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Swalmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swalmen. In 2026 were there 8.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

8.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swalmen
Year Residents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swalmen
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swalmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Business activity in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swalmen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swalmen.

Frequently asked questions about living in Swalmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer houses in Swalmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.