Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Roermond

Koningin Wilhelminalaan 97

6071EM Swalmen • Limburg

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.543

Photo Gallery

Koningin Wilhelminalaan 97 Swalmen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARME THUISKOMST VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN! Welkom in dit unieke familiehuis waar comfort, ruimte en licht samenkomen! Met een royale woonoppervlakte van 127 m², een diepe tuin waar de lentegeuren je tegemoetkomen en een ruime garage die ideaal is voor al je opbergwensen, is dit een huis waar je niet alleen woont, maar echt leeft. Gebouwd door de huidige eigenaren met oog voor detail, straalt dit huis kwaliteit en liefde uit. Zie jij jezelf hier al wonen met je gezin, genietend van het beste van binnen- én buitenleven? Dit is jouw kans op jouw eigen plekje! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Diepe, zonnige tuin – Perfect voor zomerse barbecues, spelende kinderen of gewoon heerlijk ontspannen in je eigen groene oase.   Ruime garage – Ideaal voor je fiets, auto of al die spullen die je graag netjes wilt opbergen.   Lichte en ruime woonkamer – Een heerlijke plek waar zonlicht binnenvalt en waar je samenkomt met vrienden en familie.   Gebouwd door de huidige eigenaar – Volledig naar wens ontworpen en afgewerkt met oog voor detail en kwaliteit.   Ideaal voor jonge gezinnen – Een rustige plek, maar met scholen, speeltuintjes en alle voorzieningen om de hoek.   HET HUIS WAAR JE DROMEN THUISKOMEN Stel je voor: de sleutel draait in het slot van jouw nieuwe voordeur. Een frisse geur verwelkomt je terwijl je de lichte, ruime hal binnenstapt. De warmte van het huis straalt direct naar je toe. Voor je ontvouwt zich een woonkamer die niet zomaar een kamer is, maar een plek waar herinneringen worden gemaakt. Dankzij de grote ramen valt het licht hier vrij naar binnen. Terwijl je op de bank ontspant, kun je buiten kijken naar je kinderen die zich in de diepe tuin uitleven. Dit huis ademt geluk. In de keuken bereidt iemand je favoriete gerecht terwijl je de ingrediënten ruikt die pruttelen op het fornuis. De keuken biedt volop ruimte en praktisch gemak – of je nu een snelle lunch maakt of een uitgebreid diner met vrienden organiseert. Alles is binnen handbereik, en de indeling voelt logisch en doordacht aan.   Wanneer je de tuin instapt, voel je direct de rust en vrijheid. Hier is het écht genieten. Of het nu is met een koffietje in de ochtendzon, een goed boek in de middag of een gezellige barbecue-avond met vrienden en buren – deze tuin kan alles aan. Met genoeg plekken om te zitten en ruimte in overvloed voor kinderen om te spelen, is dit de perfecte aanvulling op deze heerlijke woning.   De woning zelf is solide en praktisch ingedeeld. Wist je dat het huis door de huidige eigenaar is gebouwd? Dat voel je aan alles: er is werkelijk niets over het hoofd gezien. De materialen zijn zorgvuldig uitgezocht en gecombineerd. Geen detail is te groot of te klein geweest om net dat beetje extra te geven. Met een royale woonoppervlakte van 127 m² hebben jij en je gezin hier alle ruimte om te groeien en tot rust te komen.  De bovenverdieping biedt volop ruimte en comfort. Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers, ieder met voldoende lichtinval en een praktische indeling. Daarnaast is er een badkamer voorzien van een comfortabel ligbad, perfect om heerlijk te ontspannen. Hoewel de afwerking en stijl iets gedateerd zijn, verkeert de woning technisch gezien in zeer goede staat. Een solide basis met veel mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken! De ruime garage biedt eindeloze mogelijkheden. Misschien gebruik je hem als opslagruimte, een plek voor je hobby’s, of als thuiskantoor – de keuze is aan jou. En wanneer je omhoog kijkt naar de zolder, zie je dat ook daar kansen volop zijn. Een extra slaapkamer, speelkamer of zelfs een thuiskantoor – wat je ook nodig hebt, hier kun je het realiseren.   De locatie? Perfect! Verscholen in een fijne woonwijk met volop parkeerruimte, scholen om de hoek, sportfaciliteiten in de buurt én winkels op een steenworp afstand. Hier woon je rustig, maar met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een plek om samen een nieuw hoofdstuk te starten.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
485 m²
Content
552 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
215 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit trendline (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6071

Google Maps

Location of Swalmen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Swalmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swalmen. In 2026 were there 8.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

8.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swalmen
Year Residents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swalmen
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swalmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Business activity in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swalmen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swalmen.

Frequently asked questions about living in Swalmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer houses in Swalmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.