Jump to content
Logo of Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Schoolstraat 9

6071CD Swalmen • Limburg

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 2.663

Photo Gallery

Schoolstraat 9 Swalmen
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

In de Schoolstraat, een rustige zijstraat van de Rijksweg Zuid, staat deze jaren 30 twee-onder-een kapwoning met drie slaapkamers, een ruime zolder en een diepe tuin op het oosten. In de woning zie je paneeldeuren, een mooie trappartij en een glas-in loodraam boven de voordeur. De zolder biedt de mogelijkheid om een (of twee) extra slaapkamer(s) te realiseren. Dit is een huis met karakter, die je naar eigen smaak kunt moderniseren. Het bouwjaar is 1930, de perceeloppervlakte meet 248 m² en de inhoud bedraagt 481 m³. Swalmen heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de snelweg A73, de Maasplassen en het landelijke buitengebied waar je kunt wandelen, fietsen en hardlopen. In het dorp zijn diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, gemeenschapshuis en een sportcentrum. Kinderopvang en de basisschool zijn op loopafstand, en met de fiets zijn het treinstation en Roermond goed bereikbaar. Begane grond: Aan de voorzijde is de entree, met een hardhouten voordeur en een glas-in lood bovenraam. In de klassiek ingerichte hal zijn de trappen naar de eerste verdieping en de wijn-/provisiekelder. Vanuit de hal is de ruime eetkeuken te bereiken, met uitzicht naar het overdekte terras en de tuin. Er is genoeg plek voor een eettafel en de lange wandopstelling heeft een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Ook de badkamer is op de begane grond. Deze mooie ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een toilet. De meer dan 7 meter lange woonkamer heeft een prettige indeling, met het zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde is ruimte voor een tweede eethoek. De klassieke parketvloer past goed bij het karakter van de woning, en een airco (koelen/verwarmen) zorgt voor een aangename temperatuur. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. De derde, tevens grootste slaapkamer is aan de voorzijde. Fraaie elementen zijn de paneeldeuren, grote ramen en de airco (koelen/verwarmen) op de overloop. Zolder: In de nok van de woning is een bergzolder, te bereiken vanaf de overloop. Tuin: De onderhoudsvriendelijke voortuin is gesitueerd op het oosten en aan de linkerzijde is een oprit, die leidt naar de achtertuin op het oosten. Een groene, houten poort geeft toegang tot een overdekt terras, die aan de woonkamer en eetkeuken grenst. In de diepe achtertuin zie je niet alleen een overdekt terras, maar ook een zonneterras en een grote siertuin. Een moestuin is goed mogelijk, en de houten berging biedt ruimte aan het tuingereedschap. Algemeen: - Verwarming en warm water via een HR-ketel, gehuurd - Airco (koelen/verwarmen) in de woonkamer en op de overloop - Kunststof kozijnen met isolatieglas - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Lichte woonkamer en een ruime eetkeuken - Diepe achtertuin met een achterom, overdekt terras en een berging - Energielabel F

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
248 m²
Content
481 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6071

Google Maps

Location of Swalmen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Swalmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swalmen. In 2026 were there 8.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

8.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swalmen
Year Residents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swalmen
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swalmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Business activity in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swalmen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swalmen.

Frequently asked questions about living in Swalmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer houses in Swalmen

View more homes in this location.