Residents
675
Last year: 2025
Wickenburghseweg 45
3997MT 't Goy • Utrecht
Sold
€ 895.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.750
2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 914.750
Purchase price /m²: € 5.888
Photo Gallery
Description
Op een prachtige plek in het landelijke ’t Goy staat deze vrijstaande woning met garage op een royaal perceel van maar liefst 1.185 m². De woning heeft een woonoppervlak van ca. 152 m², een groen en vrij gelegen tuin én een praktische indeling met een slaap- en badkamer op de begane grond. Daarmee is het huis zowel geschikt voor gezinnen als levensloopbestendig wonen. Met een uitbouw aan de achterzijde, een ruime garage met carport en meerdere parkeerplekken op eigen terrein, biedt deze woning volop comfort en mogelijkheden. Indeling Begane grond Via de ruime entree zijn de badkamer, slaapkamer, toilet en wasruimte bereikbaar. De keuken in rechte opstelling is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur, en heeft een praktische loopdeur naar de tuin. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een sfeervolle open haard en balkenplafond. Aansluitend bevindt zich de serre/uitbouw met veel glas, waardoor je vanuit huis volop van de tuin kunt genieten. Eerste verdieping Een ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en een eigen wastafel. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Buitenleven De tuin rondom de woning biedt volop ruimte en privacy. Er is een kas en een schuurtje waar vroeger hobbydieren in zijn gehouden met een perceeltje gazon. Er is volop ruimte voor (moes)tuinieren, et cetera. Aan de voorzijde beschik je over een oprit met plaats voor meerdere auto’s, een garage en een carport. Bijzonderheden • Vrijstaande woning (1970) op perceel van 1.185 m² • Woonoppervlak ca. 152 m² • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2013 • Twee grote dakkapellen geplaatst in 2013 • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Serre/aanbouw met veel glas en uitzicht op de tuin • Garage met carport en ruime oprit • Ruime groene tuin met kas en schuurtje • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Energielabel C Ligging ’t Goy is een charmant, landelijk dorpje tussen Houten en Wijk bij Duurstede. Je vindt hier rust, ruimte en natuur, met tegelijkertijd alle voorzieningen van de omliggende plaatsen op korte afstand. De Wickenburghseweg staat bekend om haar landelijke ligging en de nabijheid van het prachtige landgoed Wickenburgh en het Kromme Rijngebied. Fiets- en wandelroutes leiden je langs boomgaarden, uiterwaarden en historische forten van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Binnen enkele autominuten ben je in Houten met NS-stations, winkels en scholen, of in Wijk bij Duurstede met haar gezellige historische binnenstad. Utrecht is bereikbaar binnen ca. 20 minuten. Een woning met mogelijkheden Of je nu gelijkvloers wilt wonen, op zoek bent naar een huis met ruimte rondom of houdt van landelijk wonen dichtbij de stad: deze woning op de Wickenburghseweg in ’t Goy biedt het allemaal.
Mortgage berekenen
€ 895.000
Cost of copper (estimated): € 19.750
2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 914.750
3,04%
Yearly
%
€ 44.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 895.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 152 m²
- Land area
- 1185 m²
- Content
- 588 m³
- Building bound outdoor space
- 19 m²
- External storage space
- 42 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1970
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant ecoTec plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 29-09-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
't Goy on the map
Spatial overview of the work area in 't Goy
Residential and neighborhood statistics in 't Goy
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Goy. In 2025 were there 675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 610.101.
Average WOZ
EUR 610.101
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.110
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 645 |
| 2022 | 640 |
| 2023 | 670 |
| 2024 | 690 |
| 2025 | 675 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 443.249 |
| 2022 | EUR 485.440 |
| 2023 | EUR 579.226 |
| 2024 | EUR 591.684 |
| 2025 | EUR 610.101 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 135
0-15: 80
15-25: 110
25-45: 125
45-65: 235
Education level
Hoger
120
Praktisch
120
Middelbaar
240
Origin of residents (2025)
Europa
25
Nederland
605
Buiten Europa
40
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
27
Appartementen
6
Tussenwoningen
47
Vrijstaande woningen
143
Twee-onder-één-kap woningen
48
Construction period of buildings
Voor 1700
7
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
26
1950 tot 1970
103
1970 tot 1980
20
1980 tot 1990
53
1990 tot 2000
12
2000 tot 2010
28
2010 tot 2020
14
2020 en later
34
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
55
Label D
41
Label G
38
Label B
37
Label A
31
Label F
29
Label E
11
Label A+++
9
Label A++++
8
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.762 | 4.023 |
| 2021 | 2.109 | 4.156 |
| 2022 | 1.572 | 3.923 |
| 2023 | 1.182 | 3.590 |
| 2024 | 1.186 | 3.918 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 397 • Electricity: 2.031
Huurwoning
Gas: 1.127 • Electricity: 2.995
Koopwoning
Gas: 1.179 • Electricity: 3.781
Appartement
Gas: 335 • Electricity: 1.042
Tussenwoning
Gas: 430 • Electricity: 1.608
Vrijstaande woning
Gas: 1.404 • Electricity: 4.038
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.234 • Electricity: 3.297
Business activity in 't Goy (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 150
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Goy.
Frequently asked questions about living in 't Goy
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft 't Goy?
't Goy telt in 2025 ongeveer 675 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Goy?
De gemiddelde WOZ-waarde in 't Goy is in 2025 circa € 610.101.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Goy?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Goy ligt rond € 37.110 per jaar.
Hoe veilig is wonen in 't Goy?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in 't Goy?
In 't Goy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 143 woningen.
Meer houses in 't Goy
View more homes in this location.
-
- Sold
De Eng 46
3997MG 't Goy
€ 435.000 k.k.
€ 3.918/m²
BSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Beusichemseweg 65
3997MH 't Goy
€ 950.000 k.k.
€ 4.298/m²
Save as favorite- Living area
- 221 m²
- Land area
- 11820 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
De Eng 10
3997MG 't Goy
€ 695.000 k.k.
€ 4.695/m²
ASave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 238 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
De Eng 12
3997MG 't Goy
€ 589.000 k.k.
€ 4.299/m²
ASave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Beusichemseweg 92
3997ML 't Goy
€ 650.000 k.k.
€ 4.452/m²
CSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 307 m²
- Bedrooms
- 4
