Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Bovendwarsweg 9

8084JA 't Harde • Gelderland

Sold Buyer's agent: Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 2.922

Photo Gallery

Bovendwarsweg 9 't Harde
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans om vrijstaand en levensloopbestendig te wonen vlakbij het centrum van 't Harde met de Veluwse bossen om de hoek!! Aan een doorgaande weg, op korte afstand van het dorpscentrum van ’t Harde en het bos, staat deze zeer ruime vrijstaande woning op een perceel van 740 m². De woning beschikt over een zeer royaal woonoppervlak van 231 m² en biedt daarmee veel mogelijkheden voor diverse woonwensen. De woning heeft rondom kunststof kozijnen en een warmtepompboiler voor de warm-water voorziening. De ligging is centraal: voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting omliggende plaatsen. Door middel van de nabijgelegen A28 ben je in korte tijd in Zwolle en Amersfoort. Met de garage en de enorme oprit is er voldoende plek om met meerdere auto's op het eigen terrein te parkeren. De tuin rondom kent vele zitplekjes en groen, waardoor je op elk moment van de dag van de zon of de schaduw kan genieten. Indeling Begane grond - ruime entree/hal met trapopgang en toilet en doorgang naar de slaapkamer met badkamer beneden. Door de andere deur kom je in de royale woonkamer met een eiken parketvloer en een gezellige zitkuil met daarin de fraaie openhaard met marmeren schouw en een openslaande deur naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning is de dichte keuken gesitueerd. Hierin een moderne inbouwkeuken (2018) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Tevens hiervandaan de doorgang naar de garage/berging en de ruime serre. De serre is gemaakt van hout met kunststof kozijnen en voorzien van een vaste vloer en verwarming; een heerlijke plek om te zitten! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan 3 voorzien zijn van een wastafel, en een badkamer voorzien van ligbad, douche en toilet. Tevens bevindt zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting. Via de vierde slaapkamer heb je ook toegang tot een extra ruimte boven de garage waar zich de opgietsauna bevindt. Drie ruime bergzolders zijn elk te bereiken via een eigen vlizotrap. Buitenruimte: Het perceel van 740 m² biedt een ruime tuin rondom de woning met volop mogelijkheden voor terrassen, speelruimte of tuinliefhebbers. Er is parkeergelegenheid voor maar liefst 4 auto's op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Aan de linkerzijde achter de garage bevindt zich nog een houten berging voor tuingereedschap en houtopslag etc. Belangrijke kenmerken: - Vrijstaande woning - Woonoppervlak ca. 231 m² - Perceeloppervlak ca. 740 m² - Gelegen nabij het centrum van ’t Harde - Heel veel ruimte in de woning, geschikt voor diverse woon- en gebruiksdoeleinden - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Warmtepompboiler en heteluchtverwarming

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
231 m²
Land area
740 m²
Content
995 m³
Other enclosed space
37 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming en open haard
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-09-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8084

Google Maps

View 't Harde on the map

Spatial overview of the work area in 't Harde

Residential and neighborhood statistics in 't Harde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Harde
Year Residents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Harde
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Harde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.010

Business activity in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Harde
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.

Frequently asked questions about living in 't Harde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer houses in 't Harde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.