Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Hertog Arnoldweg 14

8084VT 't Harde • Gelderland

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.256

Photo Gallery

Hertog Arnoldweg 14 't Harde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING | RUSTIGE LIGGING IN HET DORP | 3 SLAAPKAMERS EN RUIME ZOLDER | FIJNE VOOR- EN ACHTERTUIN In een rustige straat in het dorp ’t Harde staat deze fijne hoekwoning die al 51 jaar met veel liefde is bewoond. En dat voel je in alles. Een huis waar jarenlang herinneringen zijn opgebouwd, maar dat nu klaar is voor een nieuwe fase. De woning ligt op een leuke plek, dicht bij alle voorzieningen en met zowel basisscholen, winkels als het NS-station op korte afstand. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die graag op de Veluwe willen wonen. Met een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping biedt de woning volop mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken. De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd, waarbij de diepe achtertuin ook bereikbaar is via een achterom. Aan bergruimte geen gebrek dankzij de stenen berging achter in de tuin. Ligging en bereikbaarheid De Hertog Arnoldweg is een rustige straat midden in het dorp. Vanuit de woning wandel je zo naar de supermarkt of de bakker en ook scholen, sportvelden en het station zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A28 ben je bovendien zo in Elburg, Nunspeet of Zwolle. Ideaal voor wie een centrale ligging zoekt met het groen van de Veluwe dichtbij. Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met garderoberuimte, trapopgang, trapkast en het toilet. De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning, met een zithoek aan de voorzijde en ruimte voor een eettafel aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. Aan de achterzijde is een zonnescherm geplaatst voor warme dagen. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is verzorgd ingericht met een rechte opstelling, voorzien van diverse onder- en bovenkasten. Er is ruimte voor een kleine ontbijttafel en via de achterdeur heb je direct toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel en douche. Alles is verzorgd en functioneel, met ruimte om de indeling aan te passen naar eigen smaak. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar een ruime zolderverdieping. Deze open ruimte met dakraam is ideaal als hobbyruimte, werkplek of om een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin met volwassen groen en siergrind, waardoor je vanaf de straat al een verzorgd beeld hebt. De achtertuin is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Daarnaast is er een achterom, wat de tuin goed bereikbaar maakt voor fietsen of tuinspullen. Kenmerken: • Bouwjaar: 1958 • Perceeloppervlakte: 167 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 81,9 m² • Inhoud woning: 344,4 m³ • Externe bergruimte: 10,6 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2012) • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Energielabel F, geldig tot 30-09-2035 Laat je verrassen door de fijne sfeer van deze woning en ontdek zelf waarom hier al meer dan 50 jaar met plezier is gewoond. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Kok & Heijkamp Makelaars – we laten je de woning graag zien. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
167 m²
Content
344 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8084

Google Maps

View 't Harde on the map

Spatial overview of the work area in 't Harde

Residential and neighborhood statistics in 't Harde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Harde
Year Residents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Harde
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Harde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.010

Business activity in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Harde
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.

Frequently asked questions about living in 't Harde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer houses in 't Harde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.