Jump to content
Logo of Financieel Vooruit Makelaars

Kloosterstraat 17

9791ED Ten Boer • Groningen

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.957

Photo Gallery

Kloosterstraat 17 Ten Boer
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Instapklare hoekwoning nabij Groningen! Op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van de stad Groningen, staat deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning te koop. De woning is ideaal voor starters en biedt een eigentijdse afwerking, veel lichtinval en een verrassend ruime indeling. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, vernieuwde toiletruimte, een fraaie traprenovatie en nieuwe laminaatvloeren. Buitenom is de woning in 2024 grotendeels geschilderd en zijn er nieuwe kunststof dakboeidelen geplaatst. Het binnenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd, waardoor de woning zonder noemenswaardige werkzaamheden kan worden betrokken. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de ruime hoeveelheid daglicht en de nieuwe openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die is voorzien van moderne apparatuur en een inductiekookplaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en een achterentree. De besloten achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een terras en een overkapping, waardoor u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Ten Boer is een levendig dorp met een uitgebreid voorzieningenniveau, waaronder scholen, winkels, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. Dankzij de gunstige ligging bereikt u het centrum van Groningen binnen circa tien autominuten. Ook zijn er goede openbaarvervoerverbindingen richting Groningen en Delfzijl. Het recreatieve Ten Boersterbos bevindt zich op loopafstand van de woning. Indeling Begane grond Entree/hal, toiletruimte, lichte woonkamer,open keuken en een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en achterentree. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van douche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel. Bijzonderheden * Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2023 * Moderne keuken met inductiekookplaat (2022) * Nieuwe laminaatvloeren (2022) * Riolering vernieuwd (2022) * Meterkast vervangen (2022) * Badkamer en toiletruimte vernieuwd (2022) * Mogelijkheid tot het creëren van een open haard, afvoerkanaal nog aanwezig * Besloten tuin met terras en overkapping Een verzorgde, instapklare woning op een uitstekende locatie nabij Groningen, waar comfort, ruimte en modern woonplezier samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

3,19%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
187 m²
Content
327 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 9791

Google Maps

Geographical overview Ten Boer

Explore Ten Boer and the surrounding areas

Meer houses in Ten Boer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.