Jump to content
Logo of Beks Makelaardij

Johan Dijkstrastraat 20

9791DJ Ten Boer • Groningen

Available

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 2.860

Photo Gallery

Johan Dijkstrastraat 20 Ten Boer
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie in de jonge woonwijk 'Dijkshorn' gelegen HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een prachtige serre, een aangebouwde GARAGE, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden! Het betreft een volwaardige gezinswoning: ruim bemeten vertrekken, zowel op de begane grond als op de verdiepingen. Met name door de “hoge gootlijn” zijn de slaapkamers op de eerste verdieping extra ruim en gemakkelijk in te richten. De begane grond heeft een zeer ruime living met een nette half-open keuken, totaal circa 47 m2. In 2020 is aan de achterzijde een riante serre aangebouwd (circa 24 m2), een ideale uitbreiding van de leefruimte, ook uitstekend geschikt voor speelruimte voor kinderen! Vanuit de serre is de eveneens in 2020 gerealiseerde garage toegankelijk. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 11, 11 en 11 m2, en een keurige badkamer met douche, toilet en een wastafelmeubel. De riante tweede verdieping biedt plaats aan een ruime vierde slaapkamer van circa 18 m2 met een inloopkast van formaat walk-in-closet! Hier is ook nog een extra berging aanwezig waar ook de C.V. ketel hangt. De wasmachine-aansluiting is in de garage geïnstalleerd. Op korte afstand zijn diverse voorzieningen zoals scholen, zwembad, sportaccommodaties en winkels aanwezig. Dit woonhuis verkeert in een prima staat van onderhoud en is een heerlijk ruim en licht gezinshuis. Een besloten zonnige tuin op het zuidoosten completeert het geheel. Maak snel een afspraak voor bezichtiging en wie weet ben jij van de zomer al eigenaar van deze moderne helft van een dubbel woonhuis! Indeling begane grond: hal/entree; toilet; U-vormige woonkamer met open keuken, totaal circa 47 m2; serre van circa 24 m2; garage, circa 18 m2; Indeling eerste verdieping: overloop; inloopkast/berging; drie slaapkamers waarvan één met een vaste kast; badkamer met douchehoek, toilet en badkamermeubel. Indeling tweede verdieping: overloop; bergruimte met c.v.-opstelling; slaapkamer/zolderkamer van circa 18 m2; inloopkast/walk-in-closet van circa 5 m2. Bijzonderheden: - funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C) - perceel 267 m2 - tuin op zuidoosten - fraaie serre (2020) - 12 zonnepanelen - EPA label A

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

3,02%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
267 m²
Content
685 m³
Other enclosed space
43 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9791

Google Maps

Geographical overview Ten Boer

Explore Ten Boer and the surrounding areas

Meer houses in Ten Boer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.