Jump to content
Logo of Verlaan Makelaardij

Korteraarseweg 67

2461GJ Ter Aar • Zuid-Holland

Available

€ 1.145.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.750

2% transfer tax (€ 22.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.169.750

Purchase price /m²: € 4.179

Photo Gallery

Korteraarseweg 67 Ter Aar
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze vrijstaande villa aan de Korteraarseweg in Ter Aar! Deze woning van 274 m2 biedt je een oase van rust en ruimte in een landelijke omgeving. Naast het riante woonoppervlak is er volop ruimte aanwezig in de kelder, garage, zolder en in het overdekte zwembad kan je in alle privacy baantjes trekken. De woning is geschikt voor gelijkvloers wonen én er is een unieke mogelijkheid om op het perceel een 2e vrijstaande woning te bouwen. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg. PLUSPUNTEN + 274 m2 woonoppervlak en 105 m2 bergruimte (garage, kelder, zolder) + Rondom gelegen tuin, grenzend aan het water + Vrij uitzicht over de polder + Aanbouw met overdekt zwembad + 5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) + Moderne keuken en 2 badkamers (2019) + 44 zonnepanelen en airconditioning + Perceel biedt mogelijkheid voor 2e vrijstaande woning INDELING Voortuin met oprit voor 3 auto's, laadpaal en toegang tot de woning. Ruime hal met moderne toiletruimte (2019) met hangend toilet en fonteintje. Uitgebreide meterkast met krachtstroom. De eerste slaapkamer ligt op de begane grond met deur naar de zijtuin en aangrenzend een uitgebreide badkamer (2019). Deze is voorzien van een whirlpool ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet, douche met infraroodsauna en elektrische vloerverwarming. Toegang naar de ruime woonkamer met aangrenzend een lager geleden zitkamer met openhaard en schuifpui naar buiten. De grote woonkeuken is bereikbaar via zowel de woon- als de eetkamer, is voorzien van vloerverwarming en is in 2019 geplaatst. Hier vind je een groot kookeiland met bar, volop kast- en werkruimte, met de volgende inbouwapparatuur: BORA inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven, combi-oven magnetron en kokend water kraan. Vanuit de keuken is de inpandige garage toegankelijk. Deze is ruim van formaat en beschikt over een elektrische deur, wateraansluiting en elektra. Er is tevens een zijdeur naar buiten. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, is ook voorzien van vloerverwarming, geeft toegang naar de aanbouw met zwembad en er is een lager gelegen zithoek met schuifpui en open haard. Vanuit deze kamer is er toegang naar de kelder (ca. 2 m. hoog) met veel bergruimte, een wijnkamer en de technische installatie voor het zwembad, de cv-ketel (Remeha 2021) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De uitbouw aan de achterzijde van de woning is in de jaren '80 geplaatst met een volwaardig zwembad en daarnaast ruimte voor een gym. 1e verdieping: Overloop met aangrenzend balkon, een inpandige berging en toegang tot alle slaapkamers. Aan de voor- en achterzijde liggen in totaal 4 ruime slaapkamers, met een extra kamer aan de voorzijde. Er is een separate toiletruimte en een complete badkamer met dubbele douche en dubbele wastafel. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de zolder toegankelijk, met over de hele lengte van de woning bergruimte. De nok is ca. 2,2 meter hoog dus biedt voldoende stahoogte. Desgewenst kan deze etage worden uitgebreid met raampartijen, zodat het als woonruimte gebruikt kan worden. Tuin De tuin is rondom gelegen op een perceel van 1619 m2 en grenst aan de achterzijde aan het water. De houten berging en inpandige garage bieden volop bergruimte, er zijn fruitbomen aanwezig en een vlonderterras aan het water voor een heerlijk buitengevoel. De kastanjeboom dateert uit 1950 en is als beschermwaardige boom aangemerkt. De tuin naast de woning (tussen nummer 67 en 69) is als wijzigingsgebied 7 aangemerkt in het bestemmingsplan. Hier kan een vergunning worden aangevraagd om de bestemming te wijzigen zodat er een vrijstaande woning kan worden gerealiseerd. Zie de schetsmatige indicatie in de plattegrond. Hierbij geldt een maximale goothoogte van 4 meter en maximale bouwhoogte van 10 meter. De voorgevel moet minstens 5 en maximaal 10 meter uit de Korteraarseweg worden gebouwd. Binnen 4 meter van de Ringsloot aan de achterzijde mag niet gebouwd worden. Aan de zuidzijde van het perceel, haaks op de Ringsloot, moet een kavelsloot worden gerealiseerd van minimaal 3 meter breed. Deze details zijn terug te vinden in de bestemmingsplanregels. LOCATIE De woning is landelijk en rustiek gelegen aan de rand van Ter Aar. Vanuit de woning fiets of wandel je zo de polder in. Dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en winkels liggen in de nabije omgeving in Ter Aar en Nieuwkoop. In Alphen aan den Rijn vind je een uitgebreid aanbod van winkels, restaurants, theater en bioscoop. In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden om te golfen en voor watersportliefhebbers. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN   - Woonoppervlak 274m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)   - Overige inpandige ruimte 105 m2 (kelder, garage, zolder) - Energielabel A - CV-ketel Remeha 2021 - Het realiseren van een 2e woning behoort tot de mogelijkheden - Voorkeur datum oplevering: in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel - Kadastrale kaart - Bestemmingsplankaart en -regels KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering ALGEMEEN   De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 1.145.000

Cost of copper (estimated): € 24.750

2% transfer tax (€ 22.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.169.750

3,04%

Yearly

%

€ 57.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.145.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
274 m²
Land area
1619 m²
Content
1334 m³
Other enclosed space
105 m²
Building bound outdoor space
190 m²
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-11-2025

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 2461

Google Maps

Ter Aar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Ter Aar

Residential and neighborhood statistics in Ter Aar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ter Aar. In 2025 were there 9.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.771.

Residents

9.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.771

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.613

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

244

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ter Aar
Year Residents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ter Aar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Education level

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ter Aar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricity: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricity: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricity: 3.116

Business activity in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ter Aar
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ter Aar.

Frequently asked questions about living in Ter Aar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer houses in Ter Aar

View more homes in this location.