Jump to content
Logo of Reimus Makelaardij

Mattenbies 12

4844HP Terheijden • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Terheijden

Photo Gallery

Mattenbies 12 Terheijden
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar en verrassend ruim Rustig wonen, veilig spelen en toch verrassend veel ruimte: dat is Mattenbies 12 in Terheijden. Deze instapklare woning combineert een nette afwerking met een fijne ligging aan een autovrij hofje met speeltuintje. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een royale zolderkamer met dakkapel. Op de eerste verdieping is met een kleine ingreep eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Het hele huis is voorzien van dubbel glas, de keuken en badkamer zijn modern en verzorgd, en dankzij de nette afwerking kun je hier zonder klussen direct gaan wonen. Ook buiten is het prettig wonen: de voortuin en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en bieden genoeg ruimte voor een zitje of eettafel. Voor de woning ligt een rustig hofje met een speeltuintje. Omdat er geen auto’s voor de deur komen, is dit een veilige en kindvriendelijke plek waar je volop kunt genieten van privacy, rust en ruimte. VOLDOET DEZE WONING AAN JOUW WOONWENSEN? Bel dan voor een vrijblijvende afspraak 06-51379713. We geven graag de mogelijkheden door. Indeling ENTREE De entree is licht en verzorgd. De muren zijn afgewerkt met fijn spuitwerk en op de vloer ligt een warme, licht houten vloer. De paneeldeuren met facetprofiel geven een luxe uitstraling. Hier vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de glas-in-loodraampjes in de deur naar de woonkamer valt extra licht de hal binnen. TOILET Het toilet is modern en netjes: een hangcloset, half betegeld en strak afgewerkt. Ook de trapopgang valt direct op. Deze is voorzien van zachte vloerbedekking en stoere metalen leuningen, wat een chique uitstraling geeft. WOONKAMER De woonkamer is ruim en prettig, met name door de fijne lichtinval en de grote raampartij aan de achterzijde. Dezelfde houten vloer loopt door en zorgt voor warmte en een rustige sfeer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin via de tuindeur. Er is genoeg plek voor zowel een zithoek als een eethoek. Onder de trap bevindt zich een praktische proviandkast, bereikbaar via een aparte deur in de woonkamer. KEUKEN Aan de voorzijde ligt de open keuken met uitzicht op het speeltuintje. De keuken is opgesteld in een praktische hoek en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Je beschikt hier over een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak. Het werkblad biedt lekker veel ruimte om te koken. Op de vloer liggen grote antracietkleurige tegels, praktisch en stijlvol. De muren zijn deels fijn spuitwerk en deels glad gestuukt, wat zorgt voor een nette en moderne uitstraling. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar een laminaatvloer doorloopt over bijna de hele etage. SLAAPKAMER 1 Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met uitzicht op het speeltuintje. Hier vallen de strakke wanden en het moderne behang met tropisch dessin direct op. De kamer heeft een frisse uitstraling en is licht door het grote raam. SLAAPKAMER 2 Aan de achterzijde ligt een nog grotere slaapkamer met zicht op de tuin. Vanuit deze kamer is er doorgang naar een voormalige derde slaapkamer, die nu dienstdoet als royale kledingkamer met een kastenwand over de volle breedte. De originele deur vanaf de overloop is nog aanwezig, waardoor deze kamer met een kleine ingreep weer een zelfstandige slaapkamer kan worden. - BADKAMER De badkamer ligt aan de voorzijde en is modern en volledig betegeld tot het plafond. Er is een ligbad met douchegelegenheid, voorzien van zowel een handdouche als een regendouche. Verder een tweede hangcloset, een breed wastafelmeubel met spiegelkast en een moderne radiator. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. VOORZOLDER Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de cv-ketel, het expansievat en de mechanische ventilatie-unit bevinden zich hier, allemaal netjes geplaatst en goed bereikbaar. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. ZOLDERKAMER Ruime zolderkamer met aan de achterzijde is over de hele breedte een dakkapel voor veel extra licht en ruimte. De kamer is netjes afgewerkt: strakke spuitwerkwanden en deels behang geven de ruimte een verzorgde en speelse uitstraling. Ook hier is praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Tuin ACHETRTUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en volledig bestraat, met een klein stuk kunstgras voor een speels accent. Er is genoeg ruimte voor een eettafel of loungehoek. Achter in de tuin staat een stenen berging, handig voor fietsen en tuingereedschap, en er is een achterom aanwezig. VOORTUIN De voortuin is eveneens volledig bestraat en voorzien van een strakke beukenhaag. Dankzij de hoogte van de haag geniet je hier van veel privacy. Bovendien kun je hier op een zomeravond heerlijk een zitje maken om nog even van het avondzonnetje te genieten. De voordeur met rond treispoortje van matglas geeft de woning een vriendelijk en speels detail. STRAATBEELD Het uitzicht vanuit de keuken laat direct zien wat deze plek bijzonder maakt: een rustig hofje met een speeltuintje voor de deur. Hier rijden geen auto’s, waardoor kinderen veilig kunnen spelen. De wijk is netjes en ruim opgezet, met een fijne mix van groen en speelruimte. Bijzonderheden WAAROM MATTENBIES 12? Deze woning combineert strakke afwerking met verrassend veel ruimte. Instapklaar, licht en modern ingericht. Drie ruime slaapkamers, een royale zolderkamer, de optie voor een vierde slaapkamer, een moderne keuken en badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin. Daarbij woon je hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met veel privacy en het speeltuintje letterlijk voor de deur. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: - Instapklaar en netjes afgewerkt - Drie ruime slaapkamers en royale zolderkamer - Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer - Moderne keuken en badkamer - Volledig voorzien van dubbel glas - Voorzien van rolluiken - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin - Ruime zolder met dakkapel en extra bergruimte - Cv-ketel, mechanische ventilatie en wasruimte op de voorzolder - Autovrije en kindvriendelijke ligging met speeltuintje voor de deur - Voorzien van rook- en koolmonoxidemelders Bezichtiging plannen? Zie jij jezelf al wonen aan de Mattenbies 12? Bel of app ons gerust voor een afspraak via 06-5137 9713 of stuur een e-mail naar We leiden je met plezier rond in deze verrassend ruime woning. TERHEIJDEN EN OMGEVING Naast deze bijzonderheden en fantastische ligging van deze gezellige woning vind je in Terheijden, voor zowel jong als oud, goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, drie basisscholen, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, een jachthaven (met fietspontje), meerdere sport- en recreatiemogelijkheden en wandel- en fietsmogelijkheden langs de Mark, de Schans, door het polderlandschap of de nabij gelegen bossen. Bovendien zijn zowel de bourgondische stad Breda als Oosterhout binnen ‘handbereik’, waardoor je kunt genieten van het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen in een landelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Wil je het verderop zoeken dan liggen de A59, A16 en de A27 slecht op enkele autominuten afstand van de woning. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst mede vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie Voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
136 m²
Content
377 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4844

Google Maps

Map of Terheijden

Discover where agents are active in Terheijden

Residential and neighborhood statistics in Terheijden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terheijden. In 2025 were there 6.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

6.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

177

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terheijden
Year Residents
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terheijden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terheijden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.130

Business activity in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terheijden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terheijden.

Frequently asked questions about living in Terheijden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer houses in Terheijden

View more homes in this location.