Aller directement au contenu
Logo de Reimus Makelaardij

Mattenbies 12

4844HP Terheijden • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Terheijden

Galerie de photos

Mattenbies 12 Terheijden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar en verrassend ruim Rustig wonen, veilig spelen en toch verrassend veel ruimte: dat is Mattenbies 12 in Terheijden. Deze instapklare woning combineert een nette afwerking met een fijne ligging aan een autovrij hofje met speeltuintje. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een royale zolderkamer met dakkapel. Op de eerste verdieping is met een kleine ingreep eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Het hele huis is voorzien van dubbel glas, de keuken en badkamer zijn modern en verzorgd, en dankzij de nette afwerking kun je hier zonder klussen direct gaan wonen. Ook buiten is het prettig wonen: de voortuin en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en bieden genoeg ruimte voor een zitje of eettafel. Voor de woning ligt een rustig hofje met een speeltuintje. Omdat er geen auto’s voor de deur komen, is dit een veilige en kindvriendelijke plek waar je volop kunt genieten van privacy, rust en ruimte. VOLDOET DEZE WONING AAN JOUW WOONWENSEN? Bel dan voor een vrijblijvende afspraak 06-51379713. We geven graag de mogelijkheden door. Indeling ENTREE De entree is licht en verzorgd. De muren zijn afgewerkt met fijn spuitwerk en op de vloer ligt een warme, licht houten vloer. De paneeldeuren met facetprofiel geven een luxe uitstraling. Hier vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de glas-in-loodraampjes in de deur naar de woonkamer valt extra licht de hal binnen. TOILET Het toilet is modern en netjes: een hangcloset, half betegeld en strak afgewerkt. Ook de trapopgang valt direct op. Deze is voorzien van zachte vloerbedekking en stoere metalen leuningen, wat een chique uitstraling geeft. WOONKAMER De woonkamer is ruim en prettig, met name door de fijne lichtinval en de grote raampartij aan de achterzijde. Dezelfde houten vloer loopt door en zorgt voor warmte en een rustige sfeer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin via de tuindeur. Er is genoeg plek voor zowel een zithoek als een eethoek. Onder de trap bevindt zich een praktische proviandkast, bereikbaar via een aparte deur in de woonkamer. KEUKEN Aan de voorzijde ligt de open keuken met uitzicht op het speeltuintje. De keuken is opgesteld in een praktische hoek en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Je beschikt hier over een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak. Het werkblad biedt lekker veel ruimte om te koken. Op de vloer liggen grote antracietkleurige tegels, praktisch en stijlvol. De muren zijn deels fijn spuitwerk en deels glad gestuukt, wat zorgt voor een nette en moderne uitstraling. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar een laminaatvloer doorloopt over bijna de hele etage. SLAAPKAMER 1 Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met uitzicht op het speeltuintje. Hier vallen de strakke wanden en het moderne behang met tropisch dessin direct op. De kamer heeft een frisse uitstraling en is licht door het grote raam. SLAAPKAMER 2 Aan de achterzijde ligt een nog grotere slaapkamer met zicht op de tuin. Vanuit deze kamer is er doorgang naar een voormalige derde slaapkamer, die nu dienstdoet als royale kledingkamer met een kastenwand over de volle breedte. De originele deur vanaf de overloop is nog aanwezig, waardoor deze kamer met een kleine ingreep weer een zelfstandige slaapkamer kan worden. - BADKAMER De badkamer ligt aan de voorzijde en is modern en volledig betegeld tot het plafond. Er is een ligbad met douchegelegenheid, voorzien van zowel een handdouche als een regendouche. Verder een tweede hangcloset, een breed wastafelmeubel met spiegelkast en een moderne radiator. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. VOORZOLDER Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de cv-ketel, het expansievat en de mechanische ventilatie-unit bevinden zich hier, allemaal netjes geplaatst en goed bereikbaar. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. ZOLDERKAMER Ruime zolderkamer met aan de achterzijde is over de hele breedte een dakkapel voor veel extra licht en ruimte. De kamer is netjes afgewerkt: strakke spuitwerkwanden en deels behang geven de ruimte een verzorgde en speelse uitstraling. Ook hier is praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Tuin ACHETRTUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en volledig bestraat, met een klein stuk kunstgras voor een speels accent. Er is genoeg ruimte voor een eettafel of loungehoek. Achter in de tuin staat een stenen berging, handig voor fietsen en tuingereedschap, en er is een achterom aanwezig. VOORTUIN De voortuin is eveneens volledig bestraat en voorzien van een strakke beukenhaag. Dankzij de hoogte van de haag geniet je hier van veel privacy. Bovendien kun je hier op een zomeravond heerlijk een zitje maken om nog even van het avondzonnetje te genieten. De voordeur met rond treispoortje van matglas geeft de woning een vriendelijk en speels detail. STRAATBEELD Het uitzicht vanuit de keuken laat direct zien wat deze plek bijzonder maakt: een rustig hofje met een speeltuintje voor de deur. Hier rijden geen auto’s, waardoor kinderen veilig kunnen spelen. De wijk is netjes en ruim opgezet, met een fijne mix van groen en speelruimte. Bijzonderheden WAAROM MATTENBIES 12? Deze woning combineert strakke afwerking met verrassend veel ruimte. Instapklaar, licht en modern ingericht. Drie ruime slaapkamers, een royale zolderkamer, de optie voor een vierde slaapkamer, een moderne keuken en badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin. Daarbij woon je hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met veel privacy en het speeltuintje letterlijk voor de deur. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: - Instapklaar en netjes afgewerkt - Drie ruime slaapkamers en royale zolderkamer - Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer - Moderne keuken en badkamer - Volledig voorzien van dubbel glas - Voorzien van rolluiken - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin - Ruime zolder met dakkapel en extra bergruimte - Cv-ketel, mechanische ventilatie en wasruimte op de voorzolder - Autovrije en kindvriendelijke ligging met speeltuintje voor de deur - Voorzien van rook- en koolmonoxidemelders Bezichtiging plannen? Zie jij jezelf al wonen aan de Mattenbies 12? Bel of app ons gerust voor een afspraak via 06-5137 9713 of stuur een e-mail naar We leiden je met plezier rond in deze verrassend ruime woning. TERHEIJDEN EN OMGEVING Naast deze bijzonderheden en fantastische ligging van deze gezellige woning vind je in Terheijden, voor zowel jong als oud, goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, drie basisscholen, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, een jachthaven (met fietspontje), meerdere sport- en recreatiemogelijkheden en wandel- en fietsmogelijkheden langs de Mark, de Schans, door het polderlandschap of de nabij gelegen bossen. Bovendien zijn zowel de bourgondische stad Breda als Oosterhout binnen ‘handbereik’, waardoor je kunt genieten van het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen in een landelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Wil je het verderop zoeken dan liggen de A59, A16 en de A27 slecht op enkele autominuten afstand van de woning. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst mede vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie Voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
377 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4844

Google Maps

Carte de Terheijden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Terheijden

Chiffres de logement et de quartier dans Terheijden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Terheijden. En 2025 étaient 6.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

6.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

177

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Terheijden
Année Résidents
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Terheijden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Niveau d'enseignement

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.026

Étiquette B

522

Étiquette A

380

Étiquette D

279

Étiquette F

179

Étiquette E

175

Étiquette G

170

Étiquette A+

56

Étiquette A++

49

Étiquette A+++

46

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Terheijden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.130

Activité dans Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Terheijden
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Terheijden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Terheijden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer maisons in Terheijden

Voir plus d'habitations dans cette ville.