Jump to content
Logo of Makelaarshuys Johanna en Gijs

Brandrodehof 12

4847GE Teteringen • Noord-Brabant

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.484

Photo Gallery

Brandrodehof 12 Teteringen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

ALGEMEEN / LOCATIE Aan een rustige straat in de geliefde wijk De Bouverijen in Teteringen ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 155 m² woonoppervlakte. De woning is uitstekend onderhouden, modern afgewerkt en de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd. Zo is de volledige tweede verdieping in 2024 verbouwd, voorzien van een dakkapel en opnieuw ingedeeld, waardoor hier twee volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit met ruimte voor twee auto's, een vrijstaand geschakelde garage, een zonnige achtertuin op het zuiden met een overkapping, een pergola met zonnedoeken en maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de zonnepanelen, vloerverwarming en diverse duurzame voorzieningen woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zowel de trap naar de eerste verdieping als de trap naar de tweede verdieping zijn voorzien van luxe trapbekleding, wat zorgt voor een stijlvolle en verzorgde uitstraling. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een fijne verbinding met de tuin. Op de begane grond ligt een visgraat parketvloer met comfortabele vloerverwarming, met in de keuken en gang een fraaie tegelvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne leefkeuken. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle antracietgrijze en witte kleurstelling en vormt een echte blikvanger van de woning. Het ruime kookeiland biedt volop werk- en bergruimte en maakt de keuken tot een gezellige plek om samen te komen. De keuken beschikt daarnaast over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, vriezer en een combi-oven/-magnetron met zelfreinigende functie. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een prettig uitzicht op de straat en de eigen oprit. Aansluitend bevindt zich een royale eethoek waar je met gemak een grote eettafel plaatst voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer. De royale master bedroom beschikt over een praktische inloopkast. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en voorzien van draaikiepramen. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer. De badkamer is modern uitgevoerd en straalt rust en luxe uit. Hier beschik je over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig met ventilatie. TWEEDE VERDIEPING In 2024 is de volledige tweede verdieping vernieuwd en opnieuw ingedeeld. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier een volwaardige woonverdieping ontstaan met twee extra slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van de nieuwe dakkapel en biedt verrassend veel ruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een praktische wastafel met bergruimte en fraai weggewerkte installaties, waaronder de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de zonnepanelen. Daarnaast is op deze verdieping een airconditioning geplaatst die niet alleen de tweede verdieping verkoelt en verwarmt, maar ook de eerste verdieping aangenaam op temperatuur houdt. De vele bergruimtes achter de knieschotten maken deze verdieping extra praktisch in gebruik. VLIERING Via een vlizotrap bereik je de bergvliering. Een ideale ruimte voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Hierdoor blijft de woning netjes en overzichtelijk en benut je de beschikbare ruimte optimaal. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een terras met een pergola voorzien van zonnedoeken die eenvoudig geopend of gesloten kunnen worden. Hiermee creëer je altijd een comfortabele plek in de zon of juist in de schaduw. Verderop in de tuin bevindt zich een overkapping, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne zitplek kunt kiezen. Via de achterom bereik je de vrijstaande garage. Deze beschikt over elektra, is gedeeltelijk geïsoleerd en biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van extra spullen. De garage is zowel bereikbaar vanuit de tuin als via de eigen oprit middels openslaande deuren (2025). Op de oprit is plaats voor twee auto's en er is een aansluiting aanwezig voor een laadpaal. KENMERKEN - Ca. 155 m² woonoppervlakte - Perceel 290 m² - Vijf slaapkamers - Tweede verdieping volledig vernieuwd in 2024 met dakkapel - Voorzien van stadsverwarming - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning aanwezig - 12 zonnepanelen - Eigen oprit voor twee auto's - Garage met elektra en openslaande deuren - Achtertuin met overkapping, pergola met zonnedoeken en achterom - Bergvliering en veel praktische bergruimte - Aansluiting voor laadpaal aanwezig Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,34%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
290 m²
Content
521 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4847

Google Maps

Map of Teteringen

Geographic orientation and real estate agent density in Teteringen

Residential and neighborhood statistics in Teteringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Teteringen. In 2025 were there 9.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.000.

Residents

9.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 572.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

209

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Teteringen
Year Residents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Teteringen
Year Average WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Education level

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Teteringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.220

Business activity in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Teteringen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Teteringen.

Frequently asked questions about living in Teteringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer houses in Teteringen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.