Jump to content
Logo of Familie Beekhuizen Makelaardij

Brederode 4

4007XB Tiel • Gelderland

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.858

Photo Gallery

Brederode 4 Tiel
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Volledig vrijstaand wonen met een zonnige tuin op het zuidwesten Na 31 jaar met veel plezier te hebben gewoond, draagt de eerste bewoner dit fijne huis over aan een nieuwe generatie. De combinatie van ruimte, rust, groen en de centrale ligging maken dit tot een plek waar je je direct thuis voelt – en waar je niet snel weer weg wilt. Op een prachtig hoekperceel van maar liefst 631 m² staat deze volledig vrijstaande woning, compleet met een veranda, uitbouw op de garage, bijkeuken met binnendoorgang naar de garage en 16 zonnepanelen. De ligging is ideaal: in een geliefde, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Denk aan het NS-station, meerdere basisscholen, winkelcentrum Passewaaij en verschillende speeltuintjes. Tegelijkertijd geniet je thuis van volop rust, ruimte en privacy in een groene woonomgeving. In 2014 zijn de keuken en badkamer vernieuwd, en later zijn er 16 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan het comfort én de energiezuinigheid (energielabel B). Licht, lucht en leefruimte De royale woonkamer valt direct op bij binnenkomst. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een zee aan licht en een directe verbinding met de veranda en de tuin. De ruimte voelt niet alleen ruimtelijk aan, maar ook warm en uitnodigend – ideaal voor gezellige momenten met het gezin of ontspannen avonden thuis. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken. Dankzij de aangrenzende bijkeuken beschik je over extra bergruimte én een handige doorgang naar de garage. De garage is multifunctioneel en kan dienstdoen als parkeerplek, hobbyruimte of werkplaats. Slaapverdieping met opties Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan er oorspronkelijk vijf waren. De twee kamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één royale kamer, maar dit kan eenvoudig worden teruggedraaid. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder – perfect voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitengewoon genieten in de tuin En dan de tuin... Wat een heerlijke plek! Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is ruim, groen en biedt volop privacy. Of je nu van zonnebaden houdt, tuinieren of simpelweg lekker buiten zitten – hier kan het allemaal. Buiten leven wordt hier vanzelfsprekend. Een huis met toekomst Met zoveel leefruimte, comfort en mogelijkheden is dit een woning die meebeweegt met jouw leven. Of je nu een warm familiehuis zoekt, ruimte nodig hebt voor hobby’s of gewoon op zoek bent naar rust en groen: dit huis biedt het. In het kort: Vrijstaande woning Eigen oprit en garage Perceel van 631 m² Veranda en uitbouw op de garage Bijkeuken met binnendoorgang naar de garage Lichte, royale woonkamer Vier slaapkamers (voorheen vijf) Vernieuwde keuken en badkamer (2014) 16 zonnepanelen Energielabel B Riante tuin op het zuidwesten Tuinhuis voor gereedschap, barbecue, etc. Rustige, groene ligging Nabij station, scholen, winkels en speeltuinen Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Kom kijken en ervaar zelf de sfeer, de ruimte en de geweldige ligging. Dit is een kans die je niet vaak tegenkomt!

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
631 m²
Content
619 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
11-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4007

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.