Direct naar de inhoud
Logo van Familie Beekhuizen Makelaardij

Brederode 4

4007XB Tiel • Gelderland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.858

Fotogalerij

Brederode 4 Tiel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig vrijstaand wonen met een zonnige tuin op het zuidwesten Na 31 jaar met veel plezier te hebben gewoond, draagt de eerste bewoner dit fijne huis over aan een nieuwe generatie. De combinatie van ruimte, rust, groen en de centrale ligging maken dit tot een plek waar je je direct thuis voelt – en waar je niet snel weer weg wilt. Op een prachtig hoekperceel van maar liefst 631 m² staat deze volledig vrijstaande woning, compleet met een veranda, uitbouw op de garage, bijkeuken met binnendoorgang naar de garage en 16 zonnepanelen. De ligging is ideaal: in een geliefde, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Denk aan het NS-station, meerdere basisscholen, winkelcentrum Passewaaij en verschillende speeltuintjes. Tegelijkertijd geniet je thuis van volop rust, ruimte en privacy in een groene woonomgeving. In 2014 zijn de keuken en badkamer vernieuwd, en later zijn er 16 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan het comfort én de energiezuinigheid (energielabel B). Licht, lucht en leefruimte De royale woonkamer valt direct op bij binnenkomst. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een zee aan licht en een directe verbinding met de veranda en de tuin. De ruimte voelt niet alleen ruimtelijk aan, maar ook warm en uitnodigend – ideaal voor gezellige momenten met het gezin of ontspannen avonden thuis. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken. Dankzij de aangrenzende bijkeuken beschik je over extra bergruimte én een handige doorgang naar de garage. De garage is multifunctioneel en kan dienstdoen als parkeerplek, hobbyruimte of werkplaats. Slaapverdieping met opties Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan er oorspronkelijk vijf waren. De twee kamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één royale kamer, maar dit kan eenvoudig worden teruggedraaid. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder – perfect voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitengewoon genieten in de tuin En dan de tuin... Wat een heerlijke plek! Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is ruim, groen en biedt volop privacy. Of je nu van zonnebaden houdt, tuinieren of simpelweg lekker buiten zitten – hier kan het allemaal. Buiten leven wordt hier vanzelfsprekend. Een huis met toekomst Met zoveel leefruimte, comfort en mogelijkheden is dit een woning die meebeweegt met jouw leven. Of je nu een warm familiehuis zoekt, ruimte nodig hebt voor hobby’s of gewoon op zoek bent naar rust en groen: dit huis biedt het. In het kort: Vrijstaande woning Eigen oprit en garage Perceel van 631 m² Veranda en uitbouw op de garage Bijkeuken met binnendoorgang naar de garage Lichte, royale woonkamer Vier slaapkamers (voorheen vijf) Vernieuwde keuken en badkamer (2014) 16 zonnepanelen Energielabel B Riante tuin op het zuidwesten Tuinhuis voor gereedschap, barbecue, etc. Rustige, groene ligging Nabij station, scholen, winkels en speeltuinen Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Kom kijken en ervaar zelf de sfeer, de ruimte en de geweldige ligging. Dit is een kans die je niet vaak tegenkomt!

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
631 m²
Inhoud
619 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4007

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.