Aller directement au contenu
Logo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Brederode 4

4007XB Tiel • Gelderland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.858

Galerie de photos

Brederode 4 Tiel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig vrijstaand wonen met een zonnige tuin op het zuidwesten Na 31 jaar met veel plezier te hebben gewoond, draagt de eerste bewoner dit fijne huis over aan een nieuwe generatie. De combinatie van ruimte, rust, groen en de centrale ligging maken dit tot een plek waar je je direct thuis voelt – en waar je niet snel weer weg wilt. Op een prachtig hoekperceel van maar liefst 631 m² staat deze volledig vrijstaande woning, compleet met een veranda, uitbouw op de garage, bijkeuken met binnendoorgang naar de garage en 16 zonnepanelen. De ligging is ideaal: in een geliefde, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Denk aan het NS-station, meerdere basisscholen, winkelcentrum Passewaaij en verschillende speeltuintjes. Tegelijkertijd geniet je thuis van volop rust, ruimte en privacy in een groene woonomgeving. In 2014 zijn de keuken en badkamer vernieuwd, en later zijn er 16 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan het comfort én de energiezuinigheid (energielabel B). Licht, lucht en leefruimte De royale woonkamer valt direct op bij binnenkomst. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een zee aan licht en een directe verbinding met de veranda en de tuin. De ruimte voelt niet alleen ruimtelijk aan, maar ook warm en uitnodigend – ideaal voor gezellige momenten met het gezin of ontspannen avonden thuis. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken. Dankzij de aangrenzende bijkeuken beschik je over extra bergruimte én een handige doorgang naar de garage. De garage is multifunctioneel en kan dienstdoen als parkeerplek, hobbyruimte of werkplaats. Slaapverdieping met opties Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan er oorspronkelijk vijf waren. De twee kamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één royale kamer, maar dit kan eenvoudig worden teruggedraaid. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder – perfect voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitengewoon genieten in de tuin En dan de tuin... Wat een heerlijke plek! Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is ruim, groen en biedt volop privacy. Of je nu van zonnebaden houdt, tuinieren of simpelweg lekker buiten zitten – hier kan het allemaal. Buiten leven wordt hier vanzelfsprekend. Een huis met toekomst Met zoveel leefruimte, comfort en mogelijkheden is dit een woning die meebeweegt met jouw leven. Of je nu een warm familiehuis zoekt, ruimte nodig hebt voor hobby’s of gewoon op zoek bent naar rust en groen: dit huis biedt het. In het kort: Vrijstaande woning Eigen oprit en garage Perceel van 631 m² Veranda en uitbouw op de garage Bijkeuken met binnendoorgang naar de garage Lichte, royale woonkamer Vier slaapkamers (voorheen vijf) Vernieuwde keuken en badkamer (2014) 16 zonnepanelen Energielabel B Riante tuin op het zuidwesten Tuinhuis voor gereedschap, barbecue, etc. Rustige, groene ligging Nabij station, scholen, winkels en speeltuinen Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Kom kijken en ervaar zelf de sfeer, de ruimte en de geweldige ligging. Dit is een kans die je niet vaak tegenkomt!

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
631 m²
Contenu
619 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
11-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4007

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 waren er 42.493 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.