Jump to content
Logo of Woonkoppel Makelaardij

Bruynisstraat 14

4005GP Tiel • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Zoelen

Photo Gallery

Bruynisstraat 14 Tiel
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Sommige huizen hebben niet veel woorden nodig om indruk te maken - dit is er zo één. Hier komen ruimte, licht en een indeling samen die perfect past bij het moderne gezinsleven. Geschakeld vrijstaand, dus de voordelen van een vrijstaande woning, met een praktische koppeling via de garage. Dat betekent volop privacy én slim gebruik van de ruimte. De ligging helpt daar moeiteloos aan mee. Rustig wonen in een wijk waar alleen bestemmingsverkeer komt, terwijl de stad zich op loop- en fietsafstand bevindt. Kinderen die hier nog gewoon voor de deur spelen en jij die met een gerust gevoel toekijkt - dat is wonen zoals je het voor je ziet. Van buiten maakt de woning direct indruk. De hoge gootlijn en rechte gevels geven het geheel een krachtige, royale uitstraling, terwijl de erker aan de zijkant juist weer dat speelse en charmante detail toevoegt. Praktisch is het ook: een oprit met plek voor twee auto’s en een garage die momenteel perfect dienstdoet als berging. Binnen wordt dat gevoel alleen maar sterker. De woonkamer is royaal en licht, met de erker als absolute sfeermaker. Een plek waar je net zo makkelijk een rustig leeshoekje creëert als een speelhoek voor de kinderen. Hier leef je samen, maar ook ieder op je eigen manier. Aan de achterzijde komt alles samen. De eethoek ligt perfect ten opzichte van de keuken en nodigt uit tot lange avonden tafelen. De openslaande deuren trekken je als vanzelf naar buiten, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken zelf is strak, modern en nog maar twee jaar oud. Voorzien van alle gemakken, inclusief een Bora kookplaat en een praktische apparatuurwand. Hier wordt koken vanzelf een feestje. En dan die extra ruimte op de begane grond. Een werkkamer, speelkamer of misschien wel allebei. Licht, ruim en met zicht naar buiten - precies zoals je het wilt. Bovendien direct verbonden met de berging, wat het dagelijks leven net even makkelijker maakt. De tuin laat zien hoe het ook kan: groen, sfeervol én onderhoudsvriendelijk. Met een zonligging die simpelweg klopt -ochtendzon aan de ene kant, avondzon aan de andere. Een plek waar je de dag begint met een kop koffie en afsluit met een goed glas wijn, terwijl de rust van de omgeving alles versterkt. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk praktisch in te delen dankzij de rechte wanden. De badkamer is stijlvol en rustig uitgevoerd, met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Dit is comfort zonder poespas. De tweede verdieping verrast. Een extra slaapkamer die allesbehalve standaard is. Dankzij de dakkapel en lichtinval van drie kanten voelt het hier bijzonder ruimtelijk. En dan die bedstee… een plek waar fantasie en comfort samenkomen. Grote kans dat dit de meest gewilde kamer van het huis wordt. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - op en tot gezinswoning - geschakelde woning - geliefde kindvriendelijke omgeving - oprit en garage - woonkamer met charmante erker - openstaande tuindeuren - luxe keuken (2024) - werk-, speel- en/of hobbykamer - zeer groene tuin - 5 kamers - nabij het centrum Dit is zo’n woning die alles aantikt: ruimte, sfeer, ligging en functionaliteit. Een huis dat niet alleen klopt op papier, maar vooral in gevoel. Precies wat je zoekt als je klaar bent voor de volgende stap.

Mortgage berekenen

€ 618.000

Cost of copper (estimated): € 14.210

2% transfer tax (€ 12.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 632.210

3,04%

Yearly

%

€ 30.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 618.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
376 m²
Content
560 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
189 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4005

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.