Jump to content
Logo of Witte Makelaars

Dokter Asjeslaan 47

4003WS Tiel • Gelderland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.319

Photo Gallery

Dokter Asjeslaan 47 Tiel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Dokter Asjeslaan 47 in Tiel een stijlvol en tot in detail afgewerkte instapklare woning waar luxe, comfort en ruimtelijkheid op harmonieuze wijze samenkomen. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning biedt een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een woning voor de veeleisende koper die zonder zorgen wil verhuizen en direct wil genieten van woonkwaliteit op niveau, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning: Begane grond Bij binnenkomst treft u een verzorgde entreehal met toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit hier betreedt u de royale en bijzonder lichte woonkamer, waar de trapopgang subtiel is geïntegreerd in het geheel. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam en luxe woonklimaat. Aan de voorzijde bevindt zich de strak vormgegeven, moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. De achterzijde van de woning biedt een royale woonkamer met grote openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en een prachtig gevoel van ruimte ontstaat. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een stijlvol afgewerkte badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde onderscheidt zich door de directe toegang tot een breed balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Een zeldzaam en luxe pluspunt. De badkamer is modern en smaakvol uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, zwevend toilet en een elegant wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een praktische voorzolder met aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de cv-ketel en hybride warmtepomp. Daarnaast bevindt zich hier een ruime derde slaapkamer, voorzien van praktische inbouwkasten en veel lichtinval, waardoor ook deze verdieping een volwaardig woonniveau biedt. Buitenleven De fraai aangelegde achtertuin is ideaal gelegen op het zuidoosten, waardoor u de hele dag door kunt genieten van zon en licht. Met meerdere sfeervolle terrassen is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Highlights - Luxe en instapklare tussenwoning met hoogwaardige afwerking - Gelegen op een gewilde locatie aan de Dokter Asjeslaan in Tiel - Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Strakke, moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Drie volwaardige slaapkamers - Hoofdslaapkamer met breed balkon over de volledige gevelbreedte - Luxe badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met meerdere terrassen - Vrijstaande stenen berging en uitstekende praktische bergruimte

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
136 m²
Content
365 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha, Tzerra ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4003

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.