Jump to content
Logo of Dolron Rivierenland Makelaars

Nieuweweg 63

4001NR Tiel • Gelderland

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.328

Photo Gallery

Nieuweweg 63 Tiel
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Centrumlocatie! Zeer ruim! Woonkeuken! Luxe! Verrassend! Garage! Zomaar zes kenmerken van deze uitstekend onderhouden geschakelde woning met vele extra’s. Maar er is nog veel meer! In het centrum van Tiel met alle voorzieningen op loopafstand ligt deze verrassend ruime geschakelde woning. Over de twee verdiepingen treft u liefst 177 vierkante meter woonoppervlakte aan die onder andere resulteren in ruime slaapkamers, riante living en een woonkeuken die van alle gemakken is voorzien. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de vooroorlogse periode maar is eind jaren 80 geheel vernieuwd. Resultaat is een sfeervolle woning die u op veel gebieden zal verrassen. Wat dacht u van niet alleen een ruime garage met oprit maar tevens een grote berging met wasruimte. Deze ruimte geeft u zoveel mogelijkheden. De tuin is ruim van opzet, perfect op de middag- en avondzon (west) gelegen en geeft u volop privacy. Waar treft u dat nog in het centrum van Tiel? Voorzieningen als winkels, binnenstad, scholen, horeca en het NS-station zijn allemaal op loopafstand gelegen. Mogen wij u ontvangen voor een vrijblijvende bezichtiging? Indeling: Begane grond: Zijentree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Bij het betreden van de woonkamer zal u meteen de ruime opzet met diverse indelingsmogelijkheden opvallen. Hier treft u naast een open haard en klassiek plafond tevens een fraaie roedeverdeling in de ramen aan die het geheel een fraai klassieke uitstraling geven alsmede een fraai lichtinval verzorgen. Ook is deze living uitgerust met airconditioning, parketvloer en schuifpui naar de tuin. De woonkeuken is in een tijdloze U-opstelling geplaatst in een neutrale kleurstelling en uiteraard voorzien van alle apparatuur. Ideaal voor de kookliefhebber met tevens veel werkruimte. Vanuit de keuken betreed u evenals vanuit de woonkamer de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Allen stuk voor stuk ruim maar de hoofdslaapkamer is wel de klapper met de oppervlakte van ruim 30 vierkante meter. Ook hier vindt u de roedeverdeling in de ramen terug maar ook een airconditioning en een hoog opvallend plafond. Vanuit de hoofdslaapkamer loopt u zo de eerste badkamer in met ligbad, douchecabine, tweede toilet, bidet en dubbele wastafel. De twee andere slaapkamers meten ook 14 en 15 vierkante meter. Een tweede badkamer completeert de verdieping met ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en derde toilet. Deze verdieping is belegd met een pvc-vloer in visgraatmotief Tuin / berging Vanuit zowel woonkamer alsook woonkeuken loopt u zo de tuin in. Deze is op het westen gesitueerd en geeft u volop privacy. Ruime terrassen en groene borders. Ook is ene zonnescherm aanwezig. Achterin de tuin is de berging gesitueerd. Deze is in twee delen gesplitst en meet circa 18 vierkante meter. Deze ruimte kan u op allerlei manieren aanwenden. Wat dacht u van een salon aan huis of een andere vorm waarin wonen en werken wordt gecombineerd. Garage. Direct naast de woning bevindt zich de brede garage met een oppervlakte van 22 vierkante meter. Voor de garage is de oprit gelegen. In het centrum van Tiel kan u gewoon uw auto op eigen terrein parkeren. Bijzonderheden: - Zeer fraaie verrassend ruime woning van alle gemakken voorzien; - Heerlijke centrumligging, alle voorzieningen op loopafstand; - 177 vierkante meter woonoppervlakte; - Schitterende living; - Woonkeuken met alle apparatuur; - Drie slaapkamers; - Twee badkamers; - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
325 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, bidet, douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4001

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.