Direkt zum Inhalt
Logo von Dolron Rivierenland Makelaars

Nieuweweg 63

4001NR Tiel • Gelderland

Verfügbar

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 3.328

Fotoalbum

Nieuweweg 63 Tiel
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centrumlocatie! Zeer ruim! Woonkeuken! Luxe! Verrassend! Garage! Zomaar zes kenmerken van deze uitstekend onderhouden geschakelde woning met vele extra’s. Maar er is nog veel meer! In het centrum van Tiel met alle voorzieningen op loopafstand ligt deze verrassend ruime geschakelde woning. Over de twee verdiepingen treft u liefst 177 vierkante meter woonoppervlakte aan die onder andere resulteren in ruime slaapkamers, riante living en een woonkeuken die van alle gemakken is voorzien. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de vooroorlogse periode maar is eind jaren 80 geheel vernieuwd. Resultaat is een sfeervolle woning die u op veel gebieden zal verrassen. Wat dacht u van niet alleen een ruime garage met oprit maar tevens een grote berging met wasruimte. Deze ruimte geeft u zoveel mogelijkheden. De tuin is ruim van opzet, perfect op de middag- en avondzon (west) gelegen en geeft u volop privacy. Waar treft u dat nog in het centrum van Tiel? Voorzieningen als winkels, binnenstad, scholen, horeca en het NS-station zijn allemaal op loopafstand gelegen. Mogen wij u ontvangen voor een vrijblijvende bezichtiging? Indeling: Begane grond: Zijentree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Bij het betreden van de woonkamer zal u meteen de ruime opzet met diverse indelingsmogelijkheden opvallen. Hier treft u naast een open haard en klassiek plafond tevens een fraaie roedeverdeling in de ramen aan die het geheel een fraai klassieke uitstraling geven alsmede een fraai lichtinval verzorgen. Ook is deze living uitgerust met airconditioning, parketvloer en schuifpui naar de tuin. De woonkeuken is in een tijdloze U-opstelling geplaatst in een neutrale kleurstelling en uiteraard voorzien van alle apparatuur. Ideaal voor de kookliefhebber met tevens veel werkruimte. Vanuit de keuken betreed u evenals vanuit de woonkamer de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Allen stuk voor stuk ruim maar de hoofdslaapkamer is wel de klapper met de oppervlakte van ruim 30 vierkante meter. Ook hier vindt u de roedeverdeling in de ramen terug maar ook een airconditioning en een hoog opvallend plafond. Vanuit de hoofdslaapkamer loopt u zo de eerste badkamer in met ligbad, douchecabine, tweede toilet, bidet en dubbele wastafel. De twee andere slaapkamers meten ook 14 en 15 vierkante meter. Een tweede badkamer completeert de verdieping met ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en derde toilet. Deze verdieping is belegd met een pvc-vloer in visgraatmotief Tuin / berging Vanuit zowel woonkamer alsook woonkeuken loopt u zo de tuin in. Deze is op het westen gesitueerd en geeft u volop privacy. Ruime terrassen en groene borders. Ook is ene zonnescherm aanwezig. Achterin de tuin is de berging gesitueerd. Deze is in twee delen gesplitst en meet circa 18 vierkante meter. Deze ruimte kan u op allerlei manieren aanwenden. Wat dacht u van een salon aan huis of een andere vorm waarin wonen en werken wordt gecombineerd. Garage. Direct naast de woning bevindt zich de brede garage met een oppervlakte van 22 vierkante meter. Voor de garage is de oprit gelegen. In het centrum van Tiel kan u gewoon uw auto op eigen terrein parkeren. Bijzonderheden: - Zeer fraaie verrassend ruime woning van alle gemakken voorzien; - Heerlijke centrumligging, alle voorzieningen op loopafstand; - 177 vierkante meter woonoppervlakte; - Schitterende living; - Woonkeuken met alle apparatuur; - Drie slaapkamers; - Twee badkamers; - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, bidet, douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4001

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.