Ir directamente al contenido
Logotipo de Dolron Rivierenland Makelaars

Nieuweweg 63

4001NR Tiel • Gelderland

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 3.328

Galería de fotos

Nieuweweg 63 Tiel
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Centrumlocatie! Zeer ruim! Woonkeuken! Luxe! Verrassend! Garage! Zomaar zes kenmerken van deze uitstekend onderhouden geschakelde woning met vele extra’s. Maar er is nog veel meer! In het centrum van Tiel met alle voorzieningen op loopafstand ligt deze verrassend ruime geschakelde woning. Over de twee verdiepingen treft u liefst 177 vierkante meter woonoppervlakte aan die onder andere resulteren in ruime slaapkamers, riante living en een woonkeuken die van alle gemakken is voorzien. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de vooroorlogse periode maar is eind jaren 80 geheel vernieuwd. Resultaat is een sfeervolle woning die u op veel gebieden zal verrassen. Wat dacht u van niet alleen een ruime garage met oprit maar tevens een grote berging met wasruimte. Deze ruimte geeft u zoveel mogelijkheden. De tuin is ruim van opzet, perfect op de middag- en avondzon (west) gelegen en geeft u volop privacy. Waar treft u dat nog in het centrum van Tiel? Voorzieningen als winkels, binnenstad, scholen, horeca en het NS-station zijn allemaal op loopafstand gelegen. Mogen wij u ontvangen voor een vrijblijvende bezichtiging? Indeling: Begane grond: Zijentree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Bij het betreden van de woonkamer zal u meteen de ruime opzet met diverse indelingsmogelijkheden opvallen. Hier treft u naast een open haard en klassiek plafond tevens een fraaie roedeverdeling in de ramen aan die het geheel een fraai klassieke uitstraling geven alsmede een fraai lichtinval verzorgen. Ook is deze living uitgerust met airconditioning, parketvloer en schuifpui naar de tuin. De woonkeuken is in een tijdloze U-opstelling geplaatst in een neutrale kleurstelling en uiteraard voorzien van alle apparatuur. Ideaal voor de kookliefhebber met tevens veel werkruimte. Vanuit de keuken betreed u evenals vanuit de woonkamer de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Allen stuk voor stuk ruim maar de hoofdslaapkamer is wel de klapper met de oppervlakte van ruim 30 vierkante meter. Ook hier vindt u de roedeverdeling in de ramen terug maar ook een airconditioning en een hoog opvallend plafond. Vanuit de hoofdslaapkamer loopt u zo de eerste badkamer in met ligbad, douchecabine, tweede toilet, bidet en dubbele wastafel. De twee andere slaapkamers meten ook 14 en 15 vierkante meter. Een tweede badkamer completeert de verdieping met ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en derde toilet. Deze verdieping is belegd met een pvc-vloer in visgraatmotief Tuin / berging Vanuit zowel woonkamer alsook woonkeuken loopt u zo de tuin in. Deze is op het westen gesitueerd en geeft u volop privacy. Ruime terrassen en groene borders. Ook is ene zonnescherm aanwezig. Achterin de tuin is de berging gesitueerd. Deze is in twee delen gesplitst en meet circa 18 vierkante meter. Deze ruimte kan u op allerlei manieren aanwenden. Wat dacht u van een salon aan huis of een andere vorm waarin wonen en werken wordt gecombineerd. Garage. Direct naast de woning bevindt zich de brede garage met een oppervlakte van 22 vierkante meter. Voor de garage is de oprit gelegen. In het centrum van Tiel kan u gewoon uw auto op eigen terrein parkeren. Bijzonderheden: - Zeer fraaie verrassend ruime woning van alle gemakken voorzien; - Heerlijke centrumligging, alle voorzieningen op loopafstand; - 177 vierkante meter woonoppervlakte; - Schitterende living; - Woonkeuken met alle apparatuur; - Drie slaapkamers; - Twee badkamers; - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, bidet, douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4001

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.