Ir directamente al contenido
Logotipo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Julianalaan 19

4002AJ Tiel • Gelderland

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 4.935

Galería de fotos

Julianalaan 19 Tiel
Foto 90
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan misschien wel het meest geliefde groene pleintje van de Oranjewijk staat een woning die al jarenlang bewonderende blikken trekt. Een huis met uitstraling, karakter en een sfeer die je nog maar zelden tegenkomt. Voor velen in de buurt is dit zonder twijfel een van de mooiste en meest geliefde huizen van de omgeving. Het vrije uitzicht aan de voorzijde is hier iedere dag opnieuw een cadeau. Geen druk verkeer, maar volwassen groen, een vriendelijk plantsoen en een gevoel van ruimte dat tegenwoordig nog maar zelden te vinden is. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig weg over het pleintje; een plek die de woning niet alleen allure geeft, maar ook een bijna dorpse rust midden in de stad. Achter de stijlvolle gevel ontvouwt zich een verrassend warm familiehuis waar authentieke details en modern wooncomfort moeiteloos samenkomen. De uitgebouwde woonkamer met sfeervolle serre vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de zonnige tuin op het zuiden, een heerlijke plek met volop privacy en groen. Dit is zo’n woning die u direct voelt zodra u binnenkomt: geliefd, verzorgd en met aandacht bewoond. Een huis met karakter, licht en een ligging die eenvoudigweg zelden op de markt komt. De begane grond ademt warmte en gezelligheid. Vanuit de stijlvolle ontvangsthal betreedt u de uitgebouwde woonkamer, waar de strakke afwerking, houten vloeren en twee sfeervolle gashaarden zorgen voor een luxe maar tegelijkertijd huiselijke uitstraling. De serre aan de achterzijde vormt het absolute hart van het huis. Een heerlijke tuinkamer waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de openslaande deuren loopt u direct de zonnige tuin op het zuiden in: een groene, beschutte plek waar u van het vroege voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van rust, privacy en lange avonden buiten. De keuken is compact maar hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur, een hardstenen werkblad, stoomoven, separate oven en een Quooker. Alles klopt hier tot in detail. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor extra provisie en opslag. Hier bevindt zich tevens de waterontharder. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met loggia en een fraaie inloopkamer. Het balkon ligt perfect op het zuiden, waardoor u hier tot in de late avonduren heerlijk van de zon kunt genieten. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een sfeervolle slaapkamer voorzien van een dakkapel en daarnaast een praktische aparte ruimte met witgoedaansluitingen. Een absoluut pluspunt is de volledig geïsoleerde en in spouw gebouwde praktijk- of kantoorruimte. Deze ruimte is destijds professioneel gerealiseerd vanuit de garage en ingericht met een wachtkamer, toilet en aparte werk- of spreekkamer. Ideaal voor werken aan huis, een praktijk, atelier, studio of hobbyruimte, maar uiteraard ook eenvoudig anders in te delen. Bijzonderheden Gelegen op een toplocatie in de geliefde Oranjewijk Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en plantsoen Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy Uitgebouwde woonkamer met fraaie serre / tuinkamer Twee sfeervolle gashaarden Luxe keuken en modern sanitair Praktijkruimte aan huis met eigen entree, voorzieningen en openslaande deuren naar de tuin Waterontharder aanwezig Het hoofdgebouw heeft een woonoppervlakte van 130 m² Het bijgebouw beschikt over een woonoppervlakte van 25 m² Op korte afstand van centrum en station Sommige huizen hebben simpelweg alles mee: karakter, sfeer, comfort, een fantastische ligging én volop mogelijkheden. Dit is zo’n huis. Een woning die u moet ervaren om echt te begrijpen hoe bijzonder zij is.

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
304 m²
Contenido
630 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
124 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4002

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.