Direkt zum Inhalt
Logo von Familie Beekhuizen Makelaardij

Julianalaan 19

4002AJ Tiel • Gelderland

Verfügbar

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 4.935

Fotoalbum

Julianalaan 19 Tiel
Bild 90
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan misschien wel het meest geliefde groene pleintje van de Oranjewijk staat een woning die al jarenlang bewonderende blikken trekt. Een huis met uitstraling, karakter en een sfeer die je nog maar zelden tegenkomt. Voor velen in de buurt is dit zonder twijfel een van de mooiste en meest geliefde huizen van de omgeving. Het vrije uitzicht aan de voorzijde is hier iedere dag opnieuw een cadeau. Geen druk verkeer, maar volwassen groen, een vriendelijk plantsoen en een gevoel van ruimte dat tegenwoordig nog maar zelden te vinden is. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig weg over het pleintje; een plek die de woning niet alleen allure geeft, maar ook een bijna dorpse rust midden in de stad. Achter de stijlvolle gevel ontvouwt zich een verrassend warm familiehuis waar authentieke details en modern wooncomfort moeiteloos samenkomen. De uitgebouwde woonkamer met sfeervolle serre vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de zonnige tuin op het zuiden, een heerlijke plek met volop privacy en groen. Dit is zo’n woning die u direct voelt zodra u binnenkomt: geliefd, verzorgd en met aandacht bewoond. Een huis met karakter, licht en een ligging die eenvoudigweg zelden op de markt komt. De begane grond ademt warmte en gezelligheid. Vanuit de stijlvolle ontvangsthal betreedt u de uitgebouwde woonkamer, waar de strakke afwerking, houten vloeren en twee sfeervolle gashaarden zorgen voor een luxe maar tegelijkertijd huiselijke uitstraling. De serre aan de achterzijde vormt het absolute hart van het huis. Een heerlijke tuinkamer waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de openslaande deuren loopt u direct de zonnige tuin op het zuiden in: een groene, beschutte plek waar u van het vroege voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van rust, privacy en lange avonden buiten. De keuken is compact maar hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur, een hardstenen werkblad, stoomoven, separate oven en een Quooker. Alles klopt hier tot in detail. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor extra provisie en opslag. Hier bevindt zich tevens de waterontharder. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met loggia en een fraaie inloopkamer. Het balkon ligt perfect op het zuiden, waardoor u hier tot in de late avonduren heerlijk van de zon kunt genieten. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een sfeervolle slaapkamer voorzien van een dakkapel en daarnaast een praktische aparte ruimte met witgoedaansluitingen. Een absoluut pluspunt is de volledig geïsoleerde en in spouw gebouwde praktijk- of kantoorruimte. Deze ruimte is destijds professioneel gerealiseerd vanuit de garage en ingericht met een wachtkamer, toilet en aparte werk- of spreekkamer. Ideaal voor werken aan huis, een praktijk, atelier, studio of hobbyruimte, maar uiteraard ook eenvoudig anders in te delen. Bijzonderheden Gelegen op een toplocatie in de geliefde Oranjewijk Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en plantsoen Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy Uitgebouwde woonkamer met fraaie serre / tuinkamer Twee sfeervolle gashaarden Luxe keuken en modern sanitair Praktijkruimte aan huis met eigen entree, voorzieningen en openslaande deuren naar de tuin Waterontharder aanwezig Het hoofdgebouw heeft een woonoppervlakte van 130 m² Het bijgebouw beschikt over een woonoppervlakte van 25 m² Op korte afstand van centrum en station Sommige huizen hebben simpelweg alles mee: karakter, sfeer, comfort, een fantastische ligging én volop mogelijkheden. Dit is zo’n huis. Een woning die u moet ervaren om echt te begrijpen hoe bijzonder zij is.

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4002

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.