Jump to content
Logo of Woonkoppel Makelaardij

Simon van Haarlemstraat 18

4003XG Tiel • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zoelen

Photo Gallery

Simon van Haarlemstraat 18 Tiel
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Soms stap je een huis binnen en klopt het gewoon. Dit is er zo één. Gelegen in een geliefde woonomgeving waar alles samenkomt: centraal, dichtbij de stad en met de dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Even snel naar de supermarkt of bakker? Je loopt er zo naartoe. En ondertussen woon je hier heerlijk rustig, aan een doodlopend stukje straat waar kinderen nog gewoon veilig buiten spelen. Met een speeltuin vlakbij en volop parkeergelegenheid in de wijk voelt dit als een plek waar je direct wilt blijven. Je komt aan op je eigen oprit onder de carport – nooit meer zoeken naar een parkeerplek – met daarnaast de praktische berging. Binnen word je meteen gegrepen door de sfeer. De hal met garderobe leidt je naar dé eyecatcher van het huis: de keuken. En wat voor één… strak, stijlvol en helemaal van nu. Het kookeiland met Bora kookplaat en geïntegreerde afzuiging maakt koken hier bijna een feestje. De opstelling is perfect, met veel werkruimte en een kleurstelling waar je niet snel op uitgekeken raakt. De pvc-vloer met vloerverwarming loopt prachtig door en geeft het geheel een warme, rustige basis. De woonkamer is licht, breed en voelt meteen fijn aan. Hier is alle ruimte voor lange avonden op de bank én gezellige diners met vrienden. De eettafel ligt mooi in verbinding met de keuken, waardoor je altijd contact houdt terwijl je kookt. Op zonnige dagen zet je de deur open en loopt zo je achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Een heerlijke plek waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Onder de overkapping zit je beschut en comfortabel, terwijl alles er net zo verzorgd uitziet als binnen. Achterin de tuin vind je bovendien nog een tweede berging, ideaal voor je tuinspullen, fietsen of kussens - alles netjes uit het zicht en toch binnen handbereik. En de zonnepanelen? Die doen hier ondertussen stil hun werk. Boven vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer in een rustige, neutrale stijl. Alles klopt, alles voelt netjes en verzorgd. Via de vaste trap kom je op zolder, waar een verrassend ruime vierde slaapkamer op je wacht, mede dankzij de dakkapel. Op de voorzolder is plek voor de wasapparatuur, wel zo praktisch. Tip: bekijk ook onze video! In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze fraaie woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - instapklare tussenwoning - perfect gezinshuis - berging - carport - tuin op het zuidoosten - overkapping en 2e berging - gave keuken met kookeiland - pvc-vloer - vloerverwarming - 4 slaapkamers - moderne badkamer - dakkapel - energielabel B - 6 zonnepanelen (eigendom) - nabij voorzieningen en uitvalsweg A15 Dit is zo’n huis waar je niets meer aan hoeft te doen. Geen lijstjes, geen plannen, geen gedoe. Gewoon je spullen neerzetten, de deur achter je dichttrekken en genieten. Hier begint het genieten meteen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
154 m²
Content
400 m³
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine Nxt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4003

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.