Jump to content
Logo of Dolron Rivierenland Makelaars

Wielewaallaan 31

4005EZ Tiel • Gelderland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.990

Photo Gallery

Wielewaallaan 31 Tiel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Luxe! Instapklaar! Geheel gerenoveerd! Energielabel A! Zonnepanelen! Riante schuur! Zomaar zes kenmerken van deze schitterende ééngezinswoning die u alle comfort te bieden heeft. Maar er is nog meer! In een rustige en brede straat nabij vele voorzieningen ligt deze luxe tussenwoning met riante berging, nieuw afwerkingsniveau en heerlijke tuin. De woonoppervlakte bedraagt circa 100 vierkante meter. Kenmerkend voor de woning is verder dat deze voorzien is van kunststof kozijnen en airconditioning. Maakt u vrijblijvend een afspraak om te komen kijken bij deze woning die de afgelopen periode geheel gerenoveerd is in opdracht van de huidige eigenaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, trapopgang en trapkast met meterkast. De woonkamer is ruim van opzet en biedt meerdere indelingsmogelijkheden. Bij binnenkomst zal u meteen de lichtinval opvallen. Het geheel is voorzien van strakke wand-, plafond- en vloerafwerkingen. Tevens treft u hier een lichtplan aan. De halfopen keuken is riant te noemen. Deze beschikt over een schiereiland met spoelbak en close-in boiler, alsmede alle apparatuur, te weten: een inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven en koelkast en grote vriezer. De begane grond is voorzien van airconditioning. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben rechte wanden, kunststof kozijnen en zijn uitstekend van afmeting. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. De badkamer is aan de tuinzijde van de woning gelegen. Deze biedt een luxe inloopdouche, separaat ligbad, tweede toilet, handdoekenradiator en wastafelmeubel. Deze ruimte is fraai betegeld in een moderne kleurstelling. Een van de visitekaartjes van het huis. De verdieping wordt gecompleteerd door een waskamer met witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop waar u de c.v combi ketel aantreft. Deze verdieping is reeds voorzien van een kunststof dakkapel. Deze dakkapel zorgt ervoor dat er een ruime en lichte extra slaapkamer is gerealiseerd. Ook deze kamer is weer voorzien van airconditioning. Tuin / berging Aan de achterzijde van de woning is de tuin gelegen. Keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd Tevens is een berging aanwezig voor de opslag van fietsen en dergelijke. Deze meet circa 28 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen. Op de verdieping bevindt zich een kamer die op vele manieren aangewend kan worden zoals een hobbykamer of anders een speelkamer. Uiteraard ontbreekt een achterom niet. Bijzonderheden: - Luxe ééngezinswoning gelegen aan een brede rustige straat; - Toplocatie nabij de Tielse binnenstad; - Voorzien van kunststof kozijnen en een kunststof dakkapel; - Luxe keuken en badkamer; - Strakke wand-, plafond- en vloerafwerkingen; - Ruime berging; - Instapklaar; - Energielabel A; - Voorzien van 17 zonnepanelen; - Elke woonverdieping voorzien van airconditioning; - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
126 m²
Content
342 m³
External storage space
28 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 A cw4 (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4005

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.