Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Tilburg

Atelierstraat 208

5041AA Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 6.780

Photo Gallery

Atelierstraat 208 Tilburg
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit hoogwaardig afgewerkte 2-kamerappartement. Dit appartement is gelegen op de derde etage en heeft uitzicht over de Spoorzone. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de vloer loopt in alle ruimtes mooi door. Daarnaast zijn alle voorzieningen op steenworp afstand gelegen. Ligging: Gelegen op steenworp afstand van het bruisende hart van Tilburg. Het Ketelhuis is een karakteristiek industrieel gebouw met een rijke historie in de Tilburgse Spoorzone. Waar het pand vroeger dienstdeed als warmtevoorziening voor de NS-werkplaats, is het nu getransformeerd tot een modern wooncomplex met behoud van authentieke elementen. Het complex bestaat uit 48 appartementen in het Ketelhuis zelf en een naastgelegen nieuwbouw met 14 studio’s. In dit nieuwbouwdeel komt nu één studio beschikbaar voor verkoop. De woning is compact, efficiënt ingedeeld en voorzien van alle moderne wooncomfort. Met de Spoorzone en de binnenstad op loopafstand woont u hier op een centrale locatie met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor starters, expats of als investering. Het appartement is voorzien van HR++ beglazing, warmtepomp, WTW-unit en volledige vloerverwarming en -koeling met aparte zone regeling. Hierdoor heeft het appartement een groen energielabel A+++. Algemeen: Bouwjaar: 2024 Woonoppervlakte: ca. 50 m² Inhoud Appartement: ca. 168 m³ Energielabel: A+++ Aanvaarding: in onderling overleg Derde verdieping: Bij binnenkomst betreed je de hal met video-com en meterkast. Van hieruit heb je toegang tot de badkamer, woonkamer en inpandige berging/technische ruimte. Woonkamer en keuken: De woonkamer en keuken vormen samen één open en lichte leefruimte. De woonkamer is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en beschikt over twee plafondhoge ramen op het zuiden, wat zorgt voor veel daglicht en een levendig uitzicht over de Spoorzone. Dankzij de slimme indeling voelt de ruimte prettig aan en is er genoeg plek voor een zithoek en eettafel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een stijlvolle taupe kleur. Deze is compleet ingericht met een koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits Whirlpool kookplaat, recirculatie afzuigkap en voldoende opbergruimte. Praktisch en modern, ideaal voor dagelijks gebruik. Via de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar, afgesloten met een luxe witte stompe deur, wat zorgt voor rust en privacy. Slaapkamer De slaapkamer is door middel van meerwerk gerealiseerd en biedt een comfortabele en verrassend ruime slaapplek. Doordat deze ruimte tijdens de bouw is toegevoegd, beschikt de slaapkamer over een eigen thermostaat voor de vloerverwarming en -koeling. Zo regel je de temperatuur volledig onafhankelijk van de woonruimte. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed, een grote garderobekast en bureau. Badkamer De inpandige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met draingoot, een wastafel, een zwevend wandcloset en een designradiator. Technische ruimte Een aparte ruimte biedt plaats aan de warmtepompinstallatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de slimme indeling wordt de leefruimte optimaal benut. Fietsenstalling Bewoners van het Ketelhuis hebben toegang tot een gezamenlijke fietsenstalling met oplaadpunten voor elektrische fietsen. Deze voorziening is exclusief toegankelijk voor bewoners. Bijzonderheden: • Instapklaar afgewerkt; • Nieuwbouw appartement met een energielabel A+++; • Hoogwaardige afwerking met o.a. stompe luxe binnendeuren; • Volledige vloerverwarming en koeling in het gehele appartement; • Duurzame apparatuur, zoals individuele warmtepomp, warmteterugwinsysteem met vochtsensor in de; • Alle voorzieningen in de directe omgeving; • Gezamenlijke fietsenstalling; ALGEMEEN: • Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging ("de servicekosten") bedraagt ca. € 91,90 per maand voor het appartement. Deze bijdrage omvat onder meer de brandverzekering voor het complex, de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud. • Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. • Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
168 m³

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5041

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.