Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Barneveldstraat 35

5043CA Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.385

Photo Gallery

Barneveldstraat 35 Tilburg
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WONING DIE ALLES BIEDT VOOR MODERNE WOONWENSEN! Welkom aan de Barneveldstraat in de Gesworen Hoek, de oudste en meest karakteristieke wijk van de Reeshof. Hier vind je een weldadige mix van rust, ruimte en modern wonen, te midden van veel groen en talloze voorzieningen. Deze prachtige twee-onder-één-kapwoning is perfect voor gezinnen met (oudere) kinderen, jonge gezinnen of een twee-persoonshuishouden die op zoek zijn naar een thuis dat álles biedt. Denk aan een ruime en onderhoudsvriendelijke tuin, een luxe keuken, een schitterende nieuwe badkamer en een eigen oprit met plek voor twee auto’s. Zoek jij een instapklare woning in een groene en gezellige wijk? Dit huis heeft het allemaal. DE PLUSPUNTEN VAN DIT FANTASTISCHE HUIS OP EEN RIJ * Super goed onderhouden en instapklaar: Deze woning ademt kwaliteit. Zowel binnen als buiten is alles piekfijn in orde. De dakgoot, de boeiboord en de regenafvoer zijn vorig jaar in zijn geheel vernieuwd. De boeiboord is van onderhoudsvrije keraliet. * Een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin: Geniet van zonnige dagen in de fraai aangelegde tuin, compleet met een sfeervolle veranda en houtkachel. * Parkeren op eigen terrein: Een royale oprit en een vrijstaande garage bieden meer dan genoeg ruimte voor twee auto’s. * Luxe keuken en eetkamer: De strakke moderne keuken mét kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur maakt koken een feest, terwijl de ruime eetkamer ideaal is voor gezellige diners. * Een stijlvolle, nieuwe badkamer: Ontspan in een badkamer met natuurstenen tegels, een regendouche en vloerverwarming – alsof je je eigen spa aan huis hebt. * Ruimte in overvloed: Ruime tot grote slaapkamers, een grote zolder en een royale woonkamer past deze woning perfect bij iedereen die nét wat meer ruimte nodig heeft. EEN KIJKJE IN HET HUIS Stel je eens voor: je rijdt je nieuwe straat in, de Barneveldstraat, waar het rustige karakter je direct opvallen. De woning zelf springt meteen in het oog met haar verzorgde voortuin en een riante oprit. Parkeer gemakkelijk twee auto’s voor de deur en zet je fiets in de vrijstaande stenen garage, die praktisch is voorzien van een elektrische kanteldeur. Via de voordeur, die zich aan de linkerzijde van het huis bevindt, stap je een ruime hal binnen. De praktische indeling valt meteen op. Hier vind je een handige bergkast, de meterkast, een verzorgd toilet en de trapopgang naar boven. De fraaie eikenhouten vloer op de begane grond brengt direct gezelligheid en warmte in huis. Aan de voorzijde van de woning ligt een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. Perfect om knus met het gezin te relaxen. Loop verder naar de uitgebouwde eetkamer achterin de woning – een ruimte vol charme waar je de heerlijkste etentjes geeft met vrienden. De grote raampartijen bieden prachtig zicht op de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De luxe L-vormige keuken met een extra los keukenblok is een droom voor kookliefhebbers. Goed uitgerust met alle moderne apparaten – van een inductiekookplaat tot een combi-oven – mag niets hier ontbreken. DE SLAAPVERTREKKEN – COMFORT DIE JE WENST Op de eerste verdieping wacht je meer woonplezier. Aan de overloop grenzen twee slaapkamers en een waanzinnige badkamer. De grootste slaapkamer – een riante 21 m² – straalt luxe uit. De kamer is volledig vernieuwd, grote kastenwand en voorzien van een airco. Wil je nóg een kamer erbij? Het kan eenvoudig opgedeeld worden. De tweede slaapkamer kijkt uit op de tuin aan de achterzijde en heeft een dakkapel. Veel daglicht en een speelse indeling maken dit een perfecte ruimte voor een tiener of logeerkamer. Wellicht de grootste verrassing is de badkamer. Recent vernieuwd, voelt deze badkamer aan als een luxueuze wellnessruimte. Stijlvolle natuurstenen tegels, een brede wastafel met dubbele waskommen, hangend closet, een regendouche en zelfs vloerverwarming – hier start je de dag in stijl. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. De grote voorzolder / werkkamer biedt handige bergruimte onder de schuine kanten, maar dat is nog niet alles. Hier bevindt zich ook een keukenblok met een spoelbak – ideaal voor de wasruimte. Dankzij twee Velux dakramen heb je een lichte en praktische indeling, die doorloopt in de derde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een houten vloer, extra bergruimte en is aan weerszijden voorzien van Veluxramen. DE TUIN – JOUW BUITENOASE Aan de achterzijde van de woning ligt de heerlijke tuin die symbool staat voor zorgeloos genieten. Hier hoef je nauwelijks onderhoud te plegen, terwijl je wel profiteert van een gezellige en groene sfeer. Het prachtig aangelegde terras nodigt je uit om buiten te eten. Achterin de tuin vind je een houten veranda met een houtkachel – dé plek om lange avonden door te brengen, zomer of winter. Zie je jezelf al zitten, met een goed glas wijn of warme chocomelk, terwijl de kachel zachtjes knispert? DE IDEALE LIGGING De Barneveldstraat ligt in stadsdeel Reeshof, in de geliefde wijk Gesworen Hoek. Hier woon je omringd door waterstroken en veel groen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: van scholen tot sportclubs, van het winkelcentrum aan het Buurmalsenplein tot het treinstation Reeshof. Ideaal, want je bent zo op weg naar het centrum van Tilburg of via de uitvalswegen naar andere steden. Voor genieters van rust én stadse gezelligheid is dit de perfecte plek. WONING HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE Deze twee-onder-één-kapwoning heeft alles: een stijlvolle, lichte woonkamer, een luxe keuken, een eetkamer in de uitbouw en boven maar liefst drie geweldige slaapkamers. De grote slaapkamer biedt mogelijkheden voor een vierde kamer. Verder is er een magnifieke badkamer waar ontspanning centraal staat. De tuin aan de achterzijde is ideaal voor gezellige avonden, terwijl de ruime oprit én garage bijdragen aan maximaal gemak. SOCIAL MEDIA POST Modern wonen in de idyllische Gesworen Hoek!  De Barneveldstraat is wáár je wilt zijn: een instapklare twee-onder-één-kapwoning met ontelbaar veel pluspunten. Van een luxe keuken en nieuwe badkamer tot een veranda in een prachtige tuin – deze woning biedt alles wat je nodig hebt.  Ideaal voor jonge gezinnen, gezinnen met (oudere) kinderen of stellen die houden van stijlvol en ruim wonen in een groene omgeving. Geniet van een extra ruime oprit, eigen garage én een fijne ligging vlakbij voorzieningen zoals scholen, sportclubs en het winkelcentrum.  Plan zelf je bezichtiging via onze website en ervaar het woongenot in het echt. Zet de volgende stap richting jouw droomhuis!  #Huizenjacht #TeKoop #GesworenHoek #ModerneWoning #Reeshof #TilburgWonen #Luxewonen #Droomhuis #Instapklaar #MakelaarsTips Hoofdstukken brochure: Begane grond: Via de voordeur, die zich aan de linkerzijde van het huis bevindt, stap je een ruime hal binnen. De praktische indeling valt meteen op. Hier vind je een handige bergkast, de meterkast, een verzorgd toilet en de trapopgang naar boven. De fraaie eikenhouten vloer op de begane grond brengt direct gezelligheid en warmte in huis. Aan de voorzijde van de woning ligt een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. Perfect om knus met het gezin te relaxen. Loop verder naar de uitgebouwde eetkamer achterin de woning – een ruimte vol charme waar je de heerlijkste etentjes geeft met vrienden. De grote raampartijen bieden prachtig zicht op de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De luxe L-vormige keuken met een extra los keukenblok is een droom voor kookliefhebbers. Goed uitgerust met alle moderne apparaten – van een inductiekookplaat tot een combi-oven – mag niets hier ontbreken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping wacht je meer woonplezier. Aan de overloop grenzen twee slaapkamers en een waanzinnige badkamer. De grootste slaapkamer – een riante 21 m² – straalt luxe uit. De kamer is volledig vernieuwd, grote kastenwand en voorzien van een airco. Wil je nóg een kamer erbij? Het kan eenvoudig opgedeeld worden. De tweede slaapkamer kijkt uit op de tuin aan de achterzijde en heeft een dakkapel. Veel daglicht en een speelse indeling maken dit een perfecte ruimte voor een tiener of logeerkamer. Wellicht de grootste verrassing is de badkamer. Recent vernieuwd, voelt deze badkamer aan als een luxueuze wellnessruimte. Stijlvolle natuurstenen tegels, een brede wastafel met dubbele waskommen, hangend closet, een regendouche en zelfs vloerverwarming – hier start je de dag in stijl. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. De grote voorzolder / werkkamer biedt handige bergruimte onder de schuine kanten, maar dat is nog niet alles. Hier bevindt zich ook een keukenblok met een spoelbak – ideaal voor de wasruimte. Dankzij twee Velux dakramen heb je een lichte en praktische indeling, die doorloopt in de derde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een houten vloer, extra bergruimte en is aan weerszijden voorzien van Veluxramen. Garage en tuin: Aan de achterzijde van de woning ligt de heerlijke tuin die symbool staat voor zorgeloos genieten. Hier hoef je nauwelijks onderhoud te plegen, terwijl je wel profiteert van een gezellige en groene sfeer. Het prachtig aangelegde terras nodigt je uit om buiten te eten. Achterin de tuin vind je een houten veranda met een houtkachel – dé plek om lange avonden door te brengen, zomer of winter. Zie je jezelf al zitten, met een goed glas wijn of warme chocomelk, terwijl de kachel zachtjes knispert? Parkeer gemakkelijk twee auto’s voor de deur en zet je fiets in de vrijstaande stenen garage, die praktisch is voorzien van een elektrische kanteldeur.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
254 m²
Content
432 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5043

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.