Jump to content
Logo of Transparant Makelaars

Beeklaan 168

5032AJ Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.960

Photo Gallery

Beeklaan 168 Tilburg
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle luxe om te genieten van uw eigen heerlijke, op het zonnige zuidoosten gerichte achtertuin. Het kan in deze geweldige 2-onder-1-kapwoning in De Blaak. Met een buitenzwembad en een perceel van 363 m² is deze mooie woning van veel comfort voorzien. De woning ligt centraal in de wijk, vlakbij scholen, winkels, maar ook nabij het buitengebied. Deze woning zal het hart veroveren van iedereen die nabij voorzieningen wil wonen in de luwte van de stad. De woning beschikt over drie slaapkamers en een garage van ca. 17 m² met zolder (ca. 5 m²). De mogelijkheid bestaat om op de eerste verdieping een extra slaapkamer te creëren. De woning is zeer recent voorzien van 12 zonnepanelen en een vernieuwde meterkast. Voor de dagelijkse boodschappen bent u vanuit de woning in één minuut bij winkelcentrum "De Blaak" aan de overzijde van de woning. Bij dit winkelcentrum bevinden zich o.a. een supermarkt, kapper, bakker, keurslager, drogist, kantoorboekhandel en een bloemist. Daarnaast zijn daar ook een medisch centrum met een apotheek, twee dokterspraktijken, fysiotherapeut en een podotherapeut gevestigd. Op korte afstand bevinden zich stadsbos 013, park de Oude Warande, de Universiteit van Tilburg, golfbaan Prise d'eau, sportclubs, diverse middelbare scholen en het station Tilburg Universiteit. Bovendien bent u met de fiets in 15 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bent u via nabij gelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende dorpen, steden en ook België (Poppel). Woonoppervlakte: circa 126 m² Inhoud: circa 525 m³ Garage: circa 17 m² (vliering circa 5 m²) Perceel: 363 m² Bouwjaar: 1986 Zonnepanelen: 12 stuks (juni 2025) Energielabel: D (geldig tot 05-02-2026) Begane grond: De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en de trapopgang. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en de keuken aan de achterzijde. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht de ruimte binnen. In de woonkamer vindt u een sfeervolle houtkachel. De woonkamer is keurig afgewerkt met een PVC-vloer en stucwerk op de wanden en het plafond. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van een RVS spoelbak met Quooker, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron en een koelkast. Bij de keuken is voldoende ruimte voor een riante eettafel. Aan de achterzijde van de woning heeft u via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Indien gewenst kan deze slaapkamer in twee kamers worden gesplitst zodat een derde slaapkamer op deze verdieping ontstaat. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een zeer ruimte vaste (inloop)kast en een eigen wastafel. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De luxe badkamer (2024) is volledig betegeld en voorzien van een douche, staand toilet, ovaal ligbad en een wastafel in meubel. Tweede verdieping: De overloop op deze verdieping geeft toegang tot een berging en een slaapkamer. In de berging vindt u naast handige bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2022). De ruime slaapkamer op deze verdieping heeft een laminaatvloer en een Velux dakraam. Achter de knieschotten vindt u handige bergruimte. Tuin & garage: De woning is gelegen op een fijn perceel van 363 m². Aan de voorzijde vindt u naast de tuin ook een ruime oprit met plek voor meerdere auto's. De groene en privacy biedende (professioneel aangelegde) achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is prachtig aangelegd met sierbestrating en een ruime keur van bloemen, bomen en planten. Aan de woning vindt u een ruim terras met een zonnescherm over de volledige breedte van de woning. Fraai gelegen aan het terras, in de breedte van de tuin, vindt u het ruime zwembad. Bij het zwembad is een buitendouche aanwezig. Als u het pad volgt loopt u tussen het groen naar het tweede terras en vervolgens naar de houten berging. In deze berging vindt u de zwembadinstallatie. Door de gunstige ligging van de tuin is er altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Vanuit de tuin heeft u daarnaast toegang tot de garage. De garage is ca. 17 m² groot en geeft via een garagedeur toegang tot de oprit voor de woning. Ook heeft de garage een vliering met extra bergruimte (ca. 5 m²). De woning grenst aan de zijkant aan een mooi groen park met de Wormvijver. Algemeen: - ruime woning met drie slaapkamers, mogelijk tot extra slaapkamer; - prachtige achtertuin met zwembad gelegen op het zonnige zuidoosten; - in juni 2025 zijn er 12 zonnepanelen gelegd en is de meterkast vernieuwd; - de woning is voorzien van energielabel D (geldig tot 05-02-2026); - gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ''De Blaak''; - warm water & verwarming via CV-ketel (Remeha, 2022); - gelegen op slechts één minuut lopen van winkelcentrum "De Blaak"; - gelegen op slechts ca. 15 minuten fietsafstand van het centrum van Tilburg; - gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden & België. Tilburg: Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
363 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5032

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.