Jump to content
Logo of Van Heeswijk Jansen Makelaars

Bellinistraat 70

5049CJ Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Bellinistraat 70 Tilburg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar stijl, comfort en ruimte perfect samenkomen? Dan is deze energiezuinige uitgebouwde tussenwoning aan de Bellinistraat 70 te Tilburg absoluut het bekijken waard. De woning is in 2019 voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving en afgewerkt met oog voor detail, biedt deze woning alles om prettig en zorgeloos te wonen. De uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, strak afgewerkte badkamer en zonnige tuin op het zuid-oosten zorgen voor een fijne woonbeleving, terwijl winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Belangrijkste kenmerken: • Ruime, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en openslaande tuindeuren; • Luxe keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur; • Moderne toiletruimte en badkamer (2019); • Stijlvolle parketvloer, luxe binnendeuren en hoogwaardige afwerking op de begane grond; • Zonnige achtertuin op het zuid-oosten met stenen berging en achterom; • Drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping; • Extra kamer op de tweede verdieping met daglicht; • Energiezuinig (label A), stadsverwarming en goede isolatie; • Winkelcentrum Wagnerplein op loopafstand; • Binnenkomen met gevoel voor kwaliteit. Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking en het gevoel voor kwaliteit op. De hal is netjes en modern ingericht en beschikt over een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De eiken parketvloer op de begane grond geeft de woning een warme en hoogwaardige uitstraling. Ook de fraaie binnendeuren dragen bij aan het rustige en luxe geheel. Woonkamer – licht en ruimte De uitgebouwde woonkamer is een fijne leefruimte waar licht en ruimte centraal staan. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten en geven de ruimte een open karakter. Dit is een plek waar je moeiteloos schakelt tussen ontspannen, werken of gezellig samenzijn. Keuken – praktisch en stijlvol De moderne hoekkeuken (2019) vormt het hart van de begane grond en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, koffiezetapparaat, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast met vriesvak. Dankzij de strakke uitstraling en praktische indeling is dit een keuken waar dagelijks gebruik en comfort samenkomen. Verdiepingen met flexibiliteit Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer (2019) is luxe uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een tweede hangtoilet – een comfortabele en verzorgde ruimte. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime extra kamer met airco en een groot dakraam voor natuurlijk licht. Daarnaast zijn er op deze zolder een praktische wasruimte en extra bergruimte onder de knieschotten aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en biedt een fijne balans tussen zon en schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging en een achterom, wat het geheel praktisch en compleet maakt. Wonen in Tilburg De woning ligt in een rustige wijk met veel groen en een prettige woonomgeving. Het Wagnerplein ligt om de hoek voor dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten. Ook de bereikbaarheid richting het centrum en uitvalswegen is uitstekend. Duurzaam en toekomstgericht Met energielabel A, stadsverwarming en goede isolatie is deze woning comfortabel en energiezuinig. Een woning die klaar is voor de toekomst, zonder in te leveren op wooncomfort en uitstraling. Bellinistraat 70 biedt een mooie combinatie van ruimte, luxe en een fijne ligging – een plek waar je je direct thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
122 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5049

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.