Jump to content
Logo of Z Makelaars

Besterdplein 27 02

5014HP Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 6.974

Photo Gallery

Besterdplein 27 02 Tilburg

Open house

Woensdag 06-05 van 17:00 tot 18:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 06-05 van 17:00 tot 18:00

Op steenworp afstand van de winkels op het levendige Besterdplein en de Besterdring, bevindt zich dit leuke 2 appartement met 1 slaapkamer en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder met een woonoppervlakte van ca 38 m2. Bushalte praktisch voor de deur en op korte loopafstand het Centraal Station en gezellige Spoorzone uitgaansgebied. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze bijzondere woning tijdens het Open Huis, je hoeft niet te bellen voor een aanmelding maar digitaal een bezichtiging aanvragen dan wordt je gekoppeld met Move. OPEN HUIS: 6 mei 17:00 - 18:00 7 mei 18:00 - 19:00 Verdere informatie kunt u door aanmelding via Funda verkrijgen met Move. In 2012 is dit complex gebouwd en het hele gebouw is netjes afgewerkt en maakt een verzorgde indruk. In de parkeerkelder heb je je eigen parkeerplaats, ideaal natuurlijk! Het bijzondere hier is dat er verschillende gemeenschappelijke faciliteiten in het gebouw aanwezig zijn. Zo zijn er twee gemeenschappelijke dakterrassen, een gym met sauna en een wasserette. Daarnaast nog een gemeenschappelijke fietsenberging. LOCATIE. Het gezellige Spoorzonegebied met zijn diverse restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden en niet te vergeten de bijzondere Bibliotheek bevinden zich op 5 minuten loopafstand. Met de auto ben je via de Ringbanen binnen 10 minuten bij de belangrijke uitvalswegen naar Eindhoven, Breda, Den Bosch en Waalwijk. Voor het reizen met de trein bevindt zich het station zich op 5 minuten loopafstand. Bushalte voor de deur. BEGANE GROND Entree complex. De entree van het complex is tussen de winkels aan het Besterdplein met hier het bellentableau en de brievenbussen. In de hal heb je toegang tot het trappenhuis en de lift met toegang tot de verdiepingen en de parkeerkelder. Via de Besterdring is er toegang tot het achter gelegen terrein en de parkeerkelder. 3e VERDIEPING. Op de derde verdieping is de entree van het appartement. Op de gang, naast de voordeur bevinden zich twee kasten. Eén met de groepenkast en één naar een eigen berging met hier ook de opstelling cv-ketel (Intergas 2012) en de unit van de mechanische ventilatie. Entree. De hal, die je toegang biedt tot de aparte toiletruimte , de woonkamer, de slaapkamer en een bergruimte met aansluiting ten behoeve van je was apparatuur. TOILET. Aparte toiletruimte, netjes betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. WOONKAMER Vanuit de woonkamer aan de achterzijde gesitueerd. Mooie, lichte ruimte met een grote glaswand met schuifpui naar het balkon op het oosten. Dus in de ochtend met een kopje koffie de krant lezen in de zon. KEUKEN De open keuken is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur, zoals: een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasmachine. SLAAPKAMER De slaapkamer, ook aan de achterzijde voorzien van een airco unit. Bovendien een inpandige, vaste kast, uitermate praktisch zodat een losse kast hier geen plaats hoeft in te nemen. BADKAMER Nette, geheel betegelde badkamer voorzien van een grote inloopdouche met glazen wand, een wastafel en een designradiator. BUITEN Een eigen vaste parkeerplaats in de kelder. In de parkeerkelder zijn meerdere (afgesloten) stallingsruimtes voor de fietsen en hier bevindt zich de gemeenschappelijke wasserette. Er zijn twee grote dakterrassen en een mooie gym (fitnessruimte) met hier ook een aparte saunaruimte. Voor de sportieve bewoners een enorme meerwaarde of voor de minder sportieve een mooie stimulans om extra te gaan bewegen ! ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - De maandelijkse bijdrage VVE is ca € 195,= (Wonen € 155,= en parkeren ca € 40,=) - Het gebouw is voorzien van meerdere dakterrassen, een gym met sauna en een gemeenschappelijke wasserette - De oplevering is in overleg en kan op vrij korte termijn VERDERE INFORMATIE. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Available
Open house
Woensdag 06-05 van 17:00 tot 18:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
38 m²
Content
115 m³

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.