Jump to content
Logo of Tivoli Woningmakelaars

Blazoenstraat 14

5021DM Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.261

Photo Gallery

Blazoenstraat 14 Tilburg
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

OP LOOPAFSTAND GELEGEN VAN DE PIUSHAVEN, GOED ONDERHOUDEN UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET OVERKAPPING, DRIE SLAAPKAMERS EN CIRCA 12 METER DIEPE TUIN. Perceel 115 m² • Woonoppervlakte 115 m² • Inhoud 407 m³ • Bouwjaar 1941 ALGEMEEN Wonen nabij de geliefde Piushaven betekent genieten van sfeer, levendigheid én rust – en dat is precies wat deze fijne woning te bieden heeft. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis: een heerlijke, lichte leefruimte met volop plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond ervaar je hier het hele jaar door optimaal comfort. LOCATIE De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Het groene Leijpark, de Piushaven en het Tilburgse centrum bevinden zich op loopafstand. Ook winkelcentrum AaBe is nabij gelegen. Deze voormalige textielfabriek is getransformeerd tot een volwaardig winkelcentrum met een ruim aanbod aan supermarkten en speciaalzaken. Of je nu houdt van het stadsleven, ontspanning aan het water of lekker shoppen: hier heb je alles binnen handbereik. Met uitvalswegen in de buurt ben je bovendien zo de stad uit – ideaal voor werk én vrije tijd. INDELING BEGANE GROND Entree naar de hal. Vanuit de hal toegang tot uitgebouwde woonkamer met een schuifpui. Deze zorgt voor veel lichtinval en een naadloze verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer een doorloop naar de keuken met kelderkast. In de keuken een gemoderniseerde inbouwkeuken onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, vaatwasmachine, koelkast en een afzuigkap. Aansluitend aan de keuken een bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling van de cv-installatie. Verder in de bijkeuken toegang tot de aparte toiletruimte en de tuin. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop naar twee slaapkamers en de badkamer. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Verder op de overloop een vaste kast en toegang tot het platte dak. BERGZOLDER Via een vaste trap te bereiken zeer royale derde slaapkamer met een dakkapel en dakraam. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Verder op deze slaapkamer een luikje naar een kleine bergzolder. TUIN Deze aangelegde tuin op het oosten biedt de perfecte combinatie van comfort en gemak. Doordat de tuin geheel is voorzien van sierbestrating, is hij volledig onderhoudsvrij. Dankzij de oostelijke ligging kunt u hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon genieten. De aanwezige overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten, of het nu gaat om een ontspannen ontbijt, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige avond beschut tegen weer en wind. Een praktische en sfeervolle buitenruimte waar ontspanning centraal staat. In de tuin is een buitenkraantje aanwezig. Achterom via de poort. BIJZONDERHEDEN - Nefit CV-installatie dateert uit 2020; - Overal rolluiken (muv voordeur); - Begane grond vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming; - Energielabel ; - Badkamer gemoderniseerd in 2022; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024; - Glasvezel internet aanwezig; - Parkeervergunning € 48 per jaar.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
115 m²
Content
407 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5021

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.