Jump to content
Logo of Allround Makelaardij

Bloemfonteinstraat 35

5025HH Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.119

Photo Gallery

Bloemfonteinstraat 35 Tilburg
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Heerlijke ruime, energiezuinige (energielabel A) en COMPLEET gerenoveerde tussenwoning in rustige straat binnen de Ringbanen gelegen. De woning beschikt over een diepe woonkamer, lange keuken/bijkeuken met veel kastruimte, 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen en gunstig gelegen achtertuin met berging. De Bloemfonteinstraat is een rustige straat nabij de Ringbaan-Zuid. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en alle voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. Bijzonderheden: • Compleet gerenoveerd: (visgraad) vloeren, alle binnendeuren, toilet, badkamer, stucwerk, elektra, muur- en dakisolatie, zonnepanelen • Energielabel A • Deels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing en HR++ • 12 zonnepanelen 2025 (440 Wp per paneel) • Ruime uitbouw aanwezig • 4 slaapkamers aanwezig • Spouwmuur,- en dakisolatie 2025 • Op fietsafstand van het centrum • Alle voorzieningen in de directe nabijheid gelegen • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg Totaal gebruikersoppervlak wonen 98m², overig inpandige ruimte 19m² (zolderkamer) TOTAAL 117m² Gebouwgebonden buitenruimte 18m² (overkapping) Externe Bergruimte 8m² (berging) Totaal bruto inhoud woning ca. 400m³ Indeling en nadere omschrijving Begane grond: We komen de woning binnen in de hal/entree, hier zijn de trapkast met recent aangepaste meterkast gelegen als ook de gemoderniseerde toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. In de hal ligt een tegelvloer welke in de keuken is doorgelegd. Vanuit de hal komen we in de zeer riante woonkamer. De doorzon woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Deze kamer is aan de achterzijde uitgebouwd en staat in verbinding met de keuken. De keuken is ingericht in een rechte opstelling en is zeer ruim. Zo is er veel werkblad en bergruimte met onder- en bovenkasten. De keuken beschikt over diverse (losstaande) apparatuur waarvan de inductieplaat en afzuigunit recent vernieuwd zijn. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is op het westen gelegen en nagenoeg geheel voorzien van sierbestrating en gazon. Er is overkapping aan de woning vast. Daarnaast is er een stenen berging en een eigen achterom. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer (ca. 14,1 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nette laminaatvloer en glad gestuukte wanden. De kleinste slaapkamer (ca. 5,9 m2) ligt eveneens aan de achterzijde en is vergelijkbaar afgewerkt. De 3e slaapkamer (ca. 10 m2) ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens identiek afgewerkt. De badkamer ligt aan de voorzijde, is volledig vernieuwd waaronder: tegelwerk, wastafelmeubel en douche. De gehele verdieping is gerenoveerd! Daarnaast v.v. kunststof kozijnen. 2e verdieping: Via de vaste trapopgang komen we boven op de voorzolder, hier is toegang tot de voorzolder/wasruimte en de 4e slaapkamer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger als ook de cv-ketel. De 4e slaapkamer is volledig geïsoleerd en v.v. strak stucwerk en een Velux dakvenster. Er ligt tevens een nieuwe laminaatvloer. Wil jij deze leuke woning snel bezichtigen? Neem dan direct contact met ons op! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
159 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
24-03-2026

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5025

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.